グリーンヒル光善寺住宅１４号棟
大阪府枚方市東中振1丁目20-14 | 築46年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.8万/㎡から2021年は9.7万/㎡へ、5年間で34.7%下落しています（年平均-6.9%）。直近3年では42.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.3万円/㎡
レンジ
9.6〜13.0万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×0.424
補正係数 ×0.424
代表面積 76.82㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
945万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 945万 | 593万 | 1,487万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
13.4万/㎡
3階以上
8件
8.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市東中振1丁目20-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 74.04m² ～ 84.75m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
光善寺駅
京阪本線
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徒歩25分
枚方公園駅
京阪本線
学区情報
小学校
さだ東小学校
中学校
さだ中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンヒル光善寺住宅１４号棟 | 1980 | 30戸 | 9.7万 | 750万 |
| グリーンヒル光善寺住宅１３号棟 | 1980 | 20戸 | 10.0万 | 850万 |
| グリーンヒル光善寺住宅１２号棟 | - | - | - | - |
| グリーンヒル光善寺住宅９号棟 | 1980 | 50戸 | 8.8万 | 680万 |
| グリーンヒル光善寺住宅１０号棟 | 1980 | 20戸 | 15.3万 | 1,298万 |
| グリーンヒル光善寺住宅１１号棟 | 1980 | 20戸 | 14.6万 | 1,080万 |
| グリーンヒル光善寺住宅１９号棟 | 1980 | 20戸 | 13.7万 | 1,150万 |
| グリーンヒル光善寺住宅８号棟 | 1980 | 80戸 | 18.2万 | 1,398万 |
| グリーンヒル光善寺住宅７号棟 | 1980 | 20戸 | 13.9万 | 1,180万 |
| サンマンションアトレ香里ヶ丘 | 1991 | 110戸 | 19.1万 | 1,350万 |
| グリーンヒル光善寺住宅６号棟 | 1980 | - | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.8万 | 13.2万 | 10.5万 | 6.8万 | 11.7万 | 9.7万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.7万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.7万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.76万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.76万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.56万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.7万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.46万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.11万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 550万 | 6.49万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,030万 | 13.41万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.63万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,030万 | 13.41万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 999万 | 13.01万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 16.02万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。