グリーンヒル光善寺住宅８号棟
大阪府枚方市東中振1丁目20-8 | 築46年 | 80戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の8.9万/㎡から2024年は18.2万/㎡へ、6年間で105.4%上昇しました（年平均+17.6%）。直近3年では105.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.0万円/㎡
レンジ
17.0〜22.9万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×0.748
補正係数 ×0.748
代表面積 76.82㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・28件）で、平均902万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均1,387万円、４ＬＤＫ＋Ｓは平均726万円です。
３ＬＤＫ
902万
28件
４ＬＤＫ
1,266万
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
726万
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,387万
2件
3LDK
846万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 28件 | 902万 | 280万 | 1,563万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,266万 | 734万 | 1,762万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 726万 | 570万 | 881万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,387万 | 793万 | 1,980万 |
| 3LDK | 5件 | 846万 | 608万 | 1,305万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市東中振1丁目20-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 76.82m² ～ 84.20m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
光善寺駅
京阪本線
学区情報
小学校
枚方市立さだ東小学校
中学校
枚方市立さだ中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンヒル光善寺住宅８号棟 | 1980 | 80戸 | 18.2万 | 1,398万 |
| サンマンションアトレ香里ヶ丘 | 1991 | 110戸 | 19.1万 | 1,350万 |
| グリーンヒル光善寺住宅７号棟 | 1980 | 20戸 | 13.9万 | 1,180万 |
| グリーンヒル光善寺住宅１０号棟 | 1980 | 20戸 | 15.3万 | 1,298万 |
| グリーンヒル光善寺住宅９号棟 | 1980 | 50戸 | 8.8万 | 680万 |
| グリーンヒル光善寺住宅６号棟 | 1980 | - | - | - |
| グリーンヒル光善寺住宅１２号棟 | - | - | - | - |
| ジュエリアス枚方光善寺 | 2008 | 55戸 | 24.8万 | 1,780万 |
| グリーンヒル光善寺住宅１４号棟 | 1980 | 30戸 | 9.7万 | 750万 |
| グリーンヒル光善寺住宅３号棟 | 1980 | 29戸 | - | - |
| グリーンヒル光善寺住宅４号棟 | 1980 | 30戸 | 7.1万 | 550万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.9万 | 9.3万 | 18.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 18.2万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.16万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.56万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.16万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。