プレサンスロジェ枚方御殿山
大阪府枚方市御殿山町6-16 | 築13年 | 44戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の42.9万/㎡から2025年は47.4万/㎡へ、9年間で10.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均3,304万円です。3LDKが最も高く平均3,304万円、2LDKは平均3,049万円です。
2LDK
3,049万
5件
3LDK
3,304万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,049万 | 2,808万 | 3,380万 |
| 3LDK | 17件 | 3,304万 | 2,703万 | 4,558万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
46.6万/㎡
6-10階
11件
45.8万/㎡
11-20階
6件
44.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市御殿山町6-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年4月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 55.83m² ～ 71.26m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
御殿山駅
京阪本線
学区情報
小学校
殿山第一小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ枚方御殿山 | 2013 | 44戸 | 47.4万 | 3,380万 |
| ユニライフ御殿山 | 1980 | 18戸 | 25.7万 | 2,380万 |
| 御殿山パレス | 1974 | 83戸 | 19.8万 | 1,088万 |
| エステムコート御殿山２グラウズ | 2006 | 114戸 | 35.1万 | 2,600万 |
| 中宮第四団地７３号棟 | 1969 | 35戸 | 8.4万 | 450万 |
| 渚マンション | 1973 | 34戸 | 12.7万 | 650万 |
| 中宮第四団地７１号棟 | 1969 | 20戸 | 10.2万 | 550万 |
| 中宮第四団地６８号棟 | 1969 | 30戸 | 12.6万 | 680万 |
| パークヒルズ御殿山 | 2007 | 73戸 | 48.0万 | 3,599万 |
| ガーデンステイツ枚方天の川 | 1999 | 21戸 | 30.4万 | 2,180万 |
| 中宮第四団地６９号棟 | 1969 | 30戸 | 12.6万 | 680万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 43.4万 | - | - | - | 50.1万 | - | 48.8万 | 47.4万 |
| 3LDK | 48.9万 | 43.5万 | 45.4万 | 44.5万 | 46.7万 | 49.5万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.44万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.84万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 49.55万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,798万 | 50.12万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.71万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.09万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.71万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.71万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.42万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.34万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,900万 | 47.04万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.85万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 43.63万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.37万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,288万 | 46.15万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.45万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 42.81万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,450万 | 43.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,288万 | 46.15万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.23万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,388万 | 47.55万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.82万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,500円。
3LDK
120,000〜130,000円
122,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,684円/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,684円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,824円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。