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ライオンズマンション

大阪府枚方市岡山手町10-1 | 築42年 | 62戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2017202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.5万/㎡から2026年は27.7万/㎡へ、9年間で91.5%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.7万円/㎡
レンジ
22.7〜30.7万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×1.001
代表面積 81.6㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 486件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・8件）で、平均2,281万円です。3LDKが最も高く平均2,281万円、4SDKは平均1,848万円です。
2SLDK
5件
2,256万
3SLDK
4件
2,029万
3LDK
8件
2,281万
4SDK
2件
1,848万
4LDK
6件
2,095万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 2,256万 1,980万 2,378万
3SLDK 4件 2,029万 1,465万 2,590万
3LDK 8件 2,281万 1,386万 2,790万
4SDK 2件 1,848万 1,568万 2,128万
4LDK 6件 2,095万 1,588万 2,480万

物件概要

所在地大阪府枚方市岡山手町10-1
築年月1984年5月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付7階建
総戸数62戸
専有面積78.68m² ～ 91.80m²
分譲会社大京観光
施工会社清水建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
枚方市駅
京阪本線 / 京阪交野線
徒歩12分

学区情報

小学校
枚方第二小学校
中学校
枚方市立枚方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション 1984 62戸 31.8万 2,590万
ビューステージ枚方岡山手２ 1998 47戸 36.6万 2,698万
サンメゾン枚方ヒルズアイ 2003 70戸 46.0万 3,480万
朝日プラザ枚方公園A棟 1991 98戸 21.1万 880万
枚方ロイヤルマンション 1978 59戸 21.9万 1,480万
サンメゾン枚方朝日丘けやき館 2001 41戸 50.7万 3,890万
ルイシャトレ枚方 1998 35戸 29.9万 2,180万
プラネスーペリア枚方上之町 2006 38戸 37.3万 3,850万
ビューステージ枚方岡山手 1997 36戸 28.0万 1,980万
サンメゾン枚方朝日丘みずき館 2001 21戸 36.6万 3,280万
グランオーパスウイングオーパスＡ棟 2007 158戸 - -

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820212023202420252026
3SLDK - - 18.1万 - - - 27.4万
4LDK - 19.4万 - 23.0万 - 28.6万 27.3万
2SLDK - - - - - 27.3万 29.1万
3LDK 14.5万 21.6万 31.6万 - 30.8万 32.4万 -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3SLDK 80㎡〜 2,590万 31.75万/㎡
2026年3月 低層 4LDK 80㎡〜 2,180万 26.72万/㎡
2026年3月 低層 2SLDK 80㎡〜 2,378万 29.15万/㎡
2026年2月 低層 3SLDK 80㎡〜 2,280万 27.95万/㎡
2026年2月 低層 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.95万/㎡
2026年1月 低層 3SLDK 75㎡〜 1,780万 22.63万/㎡
2025年8月 低層 2SLDK 80㎡〜 1,980万 24.27万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 80㎡〜 2,790万 34.2万/㎡
2025年12月 低層 2SLDK 80㎡〜 2,350万 28.8万/㎡
2025年12月 低層 2SLDK 80㎡〜 2,350万 28.8万/㎡
2025年12月 低層 4LDK 80㎡〜 2,180万 26.72万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.52万/㎡
2025年11月 低層 2SLDK 80㎡〜 2,220万 27.21万/㎡
2025年11月 低層 4LDK 80㎡〜 2,480万 30.4万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.4万/㎡
2024年6月 低層 4SDK 80㎡〜 2,280万 27.95万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.62万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.4万/㎡
2024年12月 低層 4SDK 80㎡〜 1,680万 20.59万/㎡
2023年10月 低層 4LDK 80㎡〜 1,880万 23.04万/㎡
2021年5月 中層 3SLDK 80㎡〜 1,480万 18.14万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.62万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 90㎡〜 1,980万 21.57万/㎡
2018年6月 中層 4LDK 80㎡〜 1,580万 19.37万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額106,667円。
3LDK
106,667円
100,000〜120,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 低層 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,225円/㎡
2023年1月 低層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,470円/㎡
2021年5月 低層 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,225円/㎡
2018年12月 低層 2LDK 80㎡〜 105,000円 1,287円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。