ローレルコート枚方天之川

大阪府枚方市天之川町2-60 | 築19年 | 95戸

推定相場

ローレルコート枚方天之川

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122016202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.1万/㎡から2024年は48.2万/㎡へ、15年間で49.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・30件）で、平均2,895万円です。4SLDKが最も高く平均3,792万円、3LDKは平均2,895万円です。

3LDK

30件

2,895万

3SLDK

2件

3,297万

4SLDK

4件

3,792万

4LDK

6件

3,439万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	30件	2,895万	2,312万	3,435万
3SLDK	2件	3,297万	3,247万	3,346万
4SLDK	4件	3,792万	3,346万	4,138万
4LDK	6件	3,439万	2,973万	4,172万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.2万円で、1-3階（31.2万円）と比べて7.0万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

31.2万/㎡

12件

4-7階

39.2万/㎡

9件

8階以上

38.2万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府枚方市天之川町2-60
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	95戸
専有面積	70.96m² ～ 94.12m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

枚方市駅

京阪本線 / 京阪交野線

徒歩9分

学区情報

小学校

枚方市立磯島小学校

中学校

枚方市立渚西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート枚方天之川	2007	95戸	46.0万	3,680万
ラシュレ枚方	2025	77戸	-	-
ローレルコート枚方リバーフロント	2007	70戸	43.7万	3,980万
ガーデンステイツ枚方天の川	1999	21戸	30.4万	2,180万
渚マンション	1973	34戸	12.7万	650万
枚方ロジュマン天の川	1997	23戸	49.0万	3,180万
エスリード枚方セントラルスクエア	2021	38戸	73.3万	4,980万
ビオルネ枚方北館	1990	102戸	38.4万	3,080万
ビオルネ枚方南館	1990	28戸	36.7万	2,980万
セラ枚方	2000	16戸	42.6万	3,580万
メゾン枚方	1974	174戸	26.2万	1,750万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	34.0万	37.8万	37.1万	39.8万	43.4万	-	-	48.2万
4SLDK	-	-	-	-	38.6万	-	42.3万	-
3SLDK	-	-	-	-	41.0万	-	43.7万	-
4LDK	-	35.2万	-	-	-	42.3万	40.2万	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.05万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.64万/㎡
2024年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.46万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.98万/㎡
2024年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.64万/㎡
2023年9月	10〜11階	4SLDK	90㎡〜	4,180万	44.42万/㎡
2023年4月	10〜11階	4SLDK	90㎡〜	3,780万	40.17万/㎡
2023年4月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	3,380万	43.73万/㎡
2023年1月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	3,780万	40.17万/㎡
2023年10月	10〜11階	4SLDK	90㎡〜	3,980万	42.29万/㎡
2022年11月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	3,980万	42.29万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.41万/㎡
2021年4月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	3,280万	40.98万/㎡
2021年2月	7〜9階	4SLDK	85㎡〜	3,380万	38.63万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,100万	39.79万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.35万/㎡
2019年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.17万/㎡
2019年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,720万	38.34万/㎡
2019年10��	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.53万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,850万	35.14万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.77万/㎡
2018年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,080万	35.2万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.12万/㎡
2016年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.95万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,350万	31.47万/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.73万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.13万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.13万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,050万	28.89万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.09万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.73万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.98万/㎡
2013年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.81万/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.79万/㎡
2012年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.88万/㎡
2012年12月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.99万/㎡
2011年3月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.5万/㎡
2010年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.21万/㎡
2010年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.52万/㎡
2010年2月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	2,790万	31.89万/㎡
2010年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,330万	30.15万/㎡
2009年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。

3LDK

110,000円

95,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,272円/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,617円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。