枚方三矢第一次住宅
大阪府枚方市伊加賀西町67-1〜6 | 築45年 | 160戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.6万/㎡から2026年は10.2万/㎡へ、13年間で3.1%下落しています（年平均-0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.0万円/㎡
レンジ
17.0〜22.9万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×0.748
補正係数 ×0.748
代表面積 76.91㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・66件）で、平均1,071万円です。3LDKが最も高く平均1,071万円、4DKは平均903万円です。
3LDK
1,071万
66件
4DK
903万
30件
4SDK
967万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 66件 | 1,071万 | 529万 | 1,590万 |
| 4DK | 30件 | 903万 | 614万 | 1,358万 |
| 4SDK | 2件 | 967万 | 967万 | 967万 |
階数別の㎡単価
1-2階
28件
13.7万/㎡
3階以上
72件
11.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市伊加賀西町67-1〜6 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 160戸 |
| 専有面積 | 69.71m² ～ 95.11m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 管理会社 | 興産管理サービス・西日本 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
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徒歩15分
光善寺駅
京阪本線
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徒歩15分
枚方公園駅
京阪本線
学区情報
小学校
伊加賀小学校
中学校
さだ中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 枚方三矢第一次住宅 | 1981 | 160戸 | 9.3万 | 690万 |
| 枚方三矢第１次住宅１号棟 | 1981 | 160戸 | 9.3万 | 690万 |
| 枚方三矢第１次住宅４号棟 | 1981 | 160戸 | 15.5万 | 1,080万 |
| アンビエント枚方公園 | 1995 | 90戸 | 26.6万 | 1,790万 |
| 枚方三矢第１次住宅２号棟 | 1981 | 160戸 | 11.4万 | 1,080万 |
| 枚方三矢第１次住宅５号棟 | 1981 | 160戸 | 16.6万 | 1,280万 |
| 枚方三矢第１次住宅６号棟 | 1981 | 160戸 | 14.1万 | 1,080万 |
| シャルマンコーポ枚方公園 | 1989 | 91戸 | 16.6万 | 1,090万 |
| リバティパーク枚方D棟プログレスタワー | 2002 | 151戸 | 42.8万 | 3,980万 |
| メロディーハイム枚方公園 | 1991 | 30戸 | 20.4万 | 1,480万 |
| パークオアシス | 2007 | 231戸 | 42.3万 | 2,980万 |
売買データ分析（100件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が34件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
66件
1,000〜2,000万
34件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.3万 | - | 11.4万 | 15.8万 | 13.6万 | 10.3万 | 19.7万 | 10.2万 |
| 4DK | 12.1万 | 10.3万 | 9.7万 | - | 13.4万 | - | - | - |
全 100 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.34万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.56万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.83万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.68万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.5万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.08万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.55万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 567万 | 7.38万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.66万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 681万 | 8.86万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 756万 | 9.83万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 756万 | 9.83万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.45万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.75万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 780万 | 10.15万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.35万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.75万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.65万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.65万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.65万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,130万 | 14.7万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.3万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.95万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.96万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,130万 | 14.7万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 620万 | 8.07万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 780万 | 10.56万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.96万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.5万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.55万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 620万 | 8.07万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.68万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,080万 | 11.36万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 680万 | 8.85万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 980万 | 12.75万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 780万 | 10.15万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 850万 | 11.06万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 830万 | 10.8万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 720万 | 9.37万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 980万 | 10.31万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4SDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.45万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 970万 | 12.62万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 980万 | 12.75万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 980万 | 10.31万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 680万 | 7.16万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 850万 | 11.06万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4SDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.45万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,098万 | 14.28万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 790万 | 8.31万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 890万 | 9.36万/㎡ |
他 50 件
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