リベール枚方エステージ
大阪府枚方市上島町2-20 | 築23年 | 56戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.2万/㎡から2025年は33.6万/㎡へ、16年間で19.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.3万円/㎡
レンジ
43.6〜59.0万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×1.923
補正係数 ×1.923
代表面積 75.25㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・15件）で、平均2,303万円です。4LDKが最も高く平均2,890万円、3LDKは平均2,303万円です。
2LDK
2,692万
5件
3LDK
2,303万
15件
4LDK
2,890万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,692万 | 2,380万 | 2,785万 |
| 3LDK | 15件 | 2,303万 | 1,789万 | 2,780万 |
| 4LDK | 8件 | 2,890万 | 2,568万 | 3,245万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.3万円で、1-5階（29.5万円）と比べて0.8万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
10件
29.5万/㎡
6-10階
4件
29.6万/㎡
11-20階
14件
30.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市上島町2-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年12月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 62.80m² ～ 85.74m² |
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
牧野駅
京阪本線
学区情報
小学校
枚方市立牧野小学校
中学校
枚方市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベール枚方エステージ | 2003 | 56戸 | 30.3万 | 1,980万 |
| ユニーブル枚方牧野 枚方市上島町 | 2002 | 37戸 | 29.9万 | 2,098万 |
| ユニーブル枚方牧野 | 2002 | 37戸 | 38.4万 | 2,698万 |
| グランパティオ枚方 | 1988 | 156戸 | 24.9万 | 1,880万 |
| 藤和シティホームズ枚方牧野 | 1995 | 69戸 | 29.4万 | 1,780万 |
| ユニハイム枚方牧野3 | 2024 | 48戸 | 65.0万 | 4,080万 |
| 労住まきのハイツ４号棟 | 1976 | 70戸 | 20.7万 | 1,380万 |
| デュアル牧野 | 1995 | 38戸 | 42.5万 | 2,599万 |
| ファインフラッツ牧野駅前ウエストプラザ | 2012 | 22戸 | 44.4万 | 2,990万 |
| メロディーハイム枚方牧野阪 | 1998 | 182戸 | 40.7万 | 2,990万 |
| プラネスーペリア枚方牧野公園 | 2008 | 32戸 | 37.7万 | 2,650万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 32.7万 | - | - | 31.2万 | - | 33.9万 | 33.6万 |
| 4LDK | 28.6万 | - | 33.4万 | 31.8万 | - | 28.6万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.31万/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.95万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.9万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 28.58万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.2万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.93万/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.59万/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.39万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.31万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.76万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.14万/㎡ |
| 2017年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.59万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.41万/㎡ |
| 2016年5月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.3万/㎡ |
| 2016年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.79万/㎡ |
| 2016年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.44万/㎡ |
| 2016年1月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.44万/㎡ |
| 2015年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.77万/㎡ |
| 2015年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.36万/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.32万/㎡ |
| 2012年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.59万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.92万/㎡ |
| 2010年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.92万/㎡ |
| 2010年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.5万/㎡ |
| 2010年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.05万/㎡ |
| 2009年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.65万/㎡ |
| 2009年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,140万 | 28.44万/㎡ |
| 2009年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,140万 | 28.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。