ロイヤルシャトー高井田
大阪府東大阪市高井田西5丁目1-34 | 築34年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2024年は39.7万/㎡へ、11年間で116.5%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.6万円/㎡
レンジ
23.4〜31.7万円/㎡
市区町村ベースライン 28.5万円/㎡
補正係数 ×0.967
補正係数 ×0.967
代表面積 60.4㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 366件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均2,545万円です。3LDKが最も高く平均2,545万円、2LDKは平均1,958万円です。
2LDK
1,958万
6件
3LDK
2,545万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,958万 | 1,173万 | 2,821万 |
| 3LDK | 13件 | 2,545万 | 1,639万 | 3,421万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.3万円で、1-5階（29.2万円）と比べて2.1万円（+7.2%）高くなっています。
1-5階
12件
29.2万/㎡
6-10階
9件
31.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市高井田西5丁目1-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 35.78m² ～ 83.64m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
深江橋駅
大阪メトロ中央線
🚉
徒歩9分
高井田駅
大和路線 / 大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
東大阪市立高井田西小学校
中学校
東大阪市立高井田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー高井田 | 1992 | 36戸 | 39.7万 | 2,880万 |
| アービング高井田本通シティフロント | 2014 | 40戸 | 53.8万 | 2,950万 |
| リビオ高井田オーナーズゲート | 2009 | 89戸 | 44.0万 | 2,998万 |
| サムティ大阪グランドイースト２ | 2017 | 96戸 | 64.4万 | 1,520万 |
| プレミスト東大阪森河内 | 2009 | 144戸 | 50.7万 | 3,550万 |
| シティテラス高井田 | 2022 | - | - | - |
| ベルデフラッツ長田ウエスト | 1997 | 37戸 | 31.7万 | 1,730万 |
| シャトーシャンベル | 1978 | 47戸 | 24.7万 | 1,198万 |
| モックス諏訪 | 1986 | - | - | - |
| ユニアルス高井田プレジオパークアベニュー | 2002 | 59戸 | 30.7万 | 1,980万 |
| プレミアムレジデンス高井田 | 2010 | 158戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.7万 | - | - | - | 33.0万 | 39.7万 | 41.8万 | 39.7万 |
| 2LDK | - | 22.9万 | 27.9万 | - | 22.7万 | - | 33.5万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.71万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.47万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.06万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.96万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.09万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.8万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.45万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,499万 | 41.84万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 40.62万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.8万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.2万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 22.72万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.32万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 990万 | 27.67万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.85万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.2万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.85万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.59万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.68万/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.7万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.22万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 880万 | 18.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 89,000円 | 1,855円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。