リベールフォレスタ永和駅前
大阪府東大阪市高井田元町2丁目8-18 | 築19年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20102013201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の35.5万/㎡から2025年は46.8万/㎡へ、15年間で31.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.3万円/㎡
レンジ
38.6〜57.9万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×1.675
補正係数 ×1.675
代表面積 65.61㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 348件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・9件）で、平均3,366万円です。2LDKが最も高く平均3,366万円、3LDKは平均3,298万円です。
2LDK
3,366万
9件
3LDK
3,298万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 3,366万 | 3,109万 | 3,609万 |
| 3LDK | 4件 | 3,298万 | 2,980万 | 3,674万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.4万円で、1-3階（44.4万円）と比べて5.0万円（+11.3%）高くなっています。
1-3階
8件
44.4万/㎡
4-7階
3件
34.6万/㎡
8階以上
2件
49.4万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市高井田元町2丁目8-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年10月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 63.67m² ～ 75.30m² |
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
河内永和駅
近鉄奈良線
学区情報
小学校
東大阪市立高井田東小学校
中学校
東大阪市立長栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベールフォレスタ永和駅前 | 2007 | 30戸 | 46.8万 | 2,980万 |
| 永和グランドハイツ | 1980 | 87戸 | 28.7万 | 1,880万 |
| ヴェリテ永和駅前 | 2013 | 69戸 | 53.5万 | 3,980万 |
| グランコート永和駅前 | 2001 | 30戸 | 42.6万 | 2,930万 |
| ローレルコート永和 | 2009 | 70戸 | 43.0万 | 2,980万 |
| ローレルコート小阪 | 2009 | 60戸 | 44.1万 | 2,680万 |
| 藤和シティホームズ永和 | 1994 | 22戸 | 55.5万 | 3,580万 |
| 永和ロイヤルマンション | 1984 | 59戸 | 31.7万 | 1,880万 |
| 永和ハイツ | 1977 | 8戸 | - | - |
| ビーバードルチェ小阪 | 2001 | 52戸 | 51.0万 | 3,280万 |
| シャルマンコーポ小阪 | 1984 | 53戸 | 37.7万 | 2,198万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.2万 | - | 34.3万 | - | - | - | - | 46.8万 |
| 2LDK | - | 35.8万 | - | 34.3万 | 52.3万 | 49.2万 | 49.4万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.81万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.88万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.89万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.47万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.52万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.05万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.33万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.33万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 34.3万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.82万/㎡ |
| 2011年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.2万/㎡ |
| 2010年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,330万 | 35.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。