藤和シティホームズ永和
大阪府東大阪市永和2丁目3-18 | 築32年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.9万/㎡から2025年は55.5万/㎡へ、9年間で106.1%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では111.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.1万円/㎡
レンジ
28.9〜43.3万円/㎡
市区町村ベースライン 28.5万円/㎡
補正係数 ×1.266
補正係数 ×1.266
代表面積 62.78㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 366件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均2,244万円です。3LDKが最も高く平均2,244万円、2LDKは平均2,112万円です。
2LDK
2,112万
3件
3LDK
2,244万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,112万 | 2,112万 | 2,112万 |
| 3LDK | 15件 | 2,244万 | 1,685万 | 3,580万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
33.5万/㎡
4-7階
11件
32.1万/㎡
8階以上
3件
32.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市永和2丁目3-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-09（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 59.09m² ～ 64.53m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
河内永和駅
近鉄奈良線
学区情報
小学校
永和小学校
中学校
上小阪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ永和 | 1994 | 22戸 | 55.5万 | 3,580万 |
| リベールフォレスタ永和駅前 | 2007 | 30戸 | 46.8万 | 2,980万 |
| レックスシティ小阪 | 1996 | - | - | - |
| ローレルコート小阪 | 2009 | 60戸 | 44.1万 | 2,680万 |
| ローレルコート永和 | 2009 | 70戸 | 43.0万 | 2,980万 |
| 永和グランドハイツ | 1980 | 87戸 | 28.7万 | 1,880万 |
| ヴェリテ永和駅前 | 2013 | 69戸 | 53.5万 | 3,980万 |
| グランコート永和駅前 | 2001 | 30戸 | 42.6万 | 2,930万 |
| ブランニード河内永和 | 2024 | - | - | - |
| シャンティー永和 | 1979 | - | - | - |
| 大洋ハイツ永和 | 1987 | - | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.9万 | 31.1万 | 30.1万 | 31.0万 | 26.3万 | 35.8万 | 55.5万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.48万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.73万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.89万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.29万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.54万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.51万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 34.07万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.54万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.02万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.17万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.17万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,230万 | 35.52万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,230万 | 34.56万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,330万 | 36.11万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,230万 | 35.52万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.2万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.76万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,667円。
3LDK
118,000〜125,000円
122,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,991円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,991円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 118,000円 | 1,829円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。