ブリリア小阪
大阪府東大阪市御厨栄町3丁目4-4 | 築21年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20112014201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の36.6万/㎡から2024年は42.1万/㎡へ、13年間で14.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.6万円/㎡
レンジ
33.0〜40.3万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×1.271
補正係数 ×1.271
代表面積 66㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 348件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均2,881万円です。4LDKが最も高く平均3,740万円、3LDKは平均2,881万円です。
3LDK
2,881万
19件
4LDK
3,740万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 2,881万 | 2,221万 | 3,526万 |
| 4LDK | 2件 | 3,740万 | 3,533万 | 3,947万 |
階数別の㎡単価
1-5階
8件
36万/㎡
6-10階
14件
35.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市御厨栄町3丁目4-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年7月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 65.00m² ～ 80.84m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
河内小阪駅
近鉄奈良線
学区情報
小学校
東大阪市立西堤小学校
中学校
東大阪市立新喜多中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア小阪 | 2005 | 36戸 | 45.9万 | 2,980万 |
| 藤和シティホームズ小阪 | 2001 | 106戸 | 44.5万 | 3,000万 |
| エルグラン小阪アーバンコンフォート | 2004 | 64戸 | 53.1万 | 3,798万 |
| サーパス小阪 | 2006 | 31戸 | 46.0万 | 2,990万 |
| サンピア小阪 | 1997 | 27戸 | 30.5万 | 1,905万 |
| コージースクエア小阪東 | 1999 | 41戸 | 38.4万 | 3,380万 |
| ディモア小阪レジデンス | 2021 | 44戸 | 58.9万 | 4,190万 |
| ベルデフラッツ小阪 | 1999 | 30戸 | 31.7万 | 1,980万 |
| 御厨ビル | 1970 | 84戸 | 17.9万 | 880万 |
| ユニ小阪 | 1975 | 43戸 | 24.5万 | 1,290万 |
| ラガール小阪 | 1980 | 42戸 | 21.9万 | 1,180万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.6万 | 35.1万 | 30.0万 | 31.7万 | 30.5万 | 31.6万 | 41.7万 | 42.1万 |
| 4LDK | - | 32.8万 | 32.3万 | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.85万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.07万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.29万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.1万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.58万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 42.43万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 42.31万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,000万 | 45.46万/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.69万/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 32.77万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.47万/㎡ |
| 2015年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,970万 | 30.31万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 32.31万/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.7万/㎡ |
| 2014年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.55万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,070万 | 31.85万/㎡ |
| 2014年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,030万 | 30.76万/㎡ |
| 2013年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 35.08万/㎡ |
| 2013年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 32.79万/㎡ |
| 2011年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。