エルグラン小阪アーバンコンフォート

大阪府東大阪市御厨栄町2丁目7-22 | 築22年 | 64戸

推定相場

エルグラン小阪アーバンコンフォート

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920132017201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.7万/㎡から2026年は53.1万/㎡へ、17年間で57.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・18件）で、平均2,943万円です。4LDKが最も高く平均3,873万円、2LDKは平均2,820万円です。

2LDK

6件

2,820万

3LDK

18件

2,943万

4LDK

4件

3,873万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,820万	2,539万	3,562万
3LDK	18件	2,943万	2,432万	3,798万
4LDK	4件	3,873万	3,040万	4,335万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.2万円で、1-3階（36.6万円）と比べて0.6万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

36.6万/㎡

19件

4-7階

38万/㎡

7件

8階以上

37.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府東大阪市御厨栄町2丁目7-22
築年月	2004年7月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	64戸
専有面積	64.92m² ～ 86.49m²
分譲会社	アーバンライフ関電産業
施工会社	新井組
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

河内小阪駅

近鉄奈良線

徒歩6分

学区情報

小学校

東大阪市立西堤小学校

中学校

東大阪市立新喜多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルグラン小阪アーバンコンフォート	2004	64戸	53.1万	3,798万
サンピア小阪	1997	27戸	30.5万	1,905万
サーパス小阪	2006	31戸	46.0万	2,990万
ベルデフラッツ小阪	1999	30戸	31.7万	1,980万
藤和シティホームズ小阪	2001	106戸	44.5万	3,000万
ディモア小阪レジデンス	2021	44戸	58.9万	4,190万
ブリリア小阪	2005	36戸	45.9万	2,980万
御厨ビル	1970	84戸	17.9万	880万
三和マンション	1972	16戸	17.5万	480万
万葉ハイツ小阪菱屋西	1984	182戸	26.1万	1,500万
シャルマンコーポ小阪	1984	53戸	37.7万	2,198万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2021	2022	2025	2026
3LDK	32.8万	37.1万	37.2万	35.9万	37.8万	40.5万	45.3万	53.1万
2LDK	33.3万	-	35.9万	-	36.5万	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,798万	53.06万/㎡
2025年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.43万/㎡
2025年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.23万/㎡
2022年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.87万/㎡
2022年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,600万	39.16万/㎡
2021年7月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	2,700万	37.72万/㎡
2021年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.79万/㎡
2021年12月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	2,630万	37.08万/㎡
2021年12月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	2,500万	34.93万/㎡
2021年10月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	2,500万	34.93万/㎡
2021年10月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	2,600万	36.33万/㎡
2019年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.34万/㎡
2019年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,440万	36.75万/㎡
2019年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,440万	36.75万/㎡
2018年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.35万/㎡
2018年8月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	2,380万	35.85万/㎡
2018年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.38万/㎡
2018年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.79万/㎡
2017年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.49万/㎡
2017年6月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,390万	36.82万/㎡
2017年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,830万	39.9万/㎡
2015年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.84万/㎡
2015年12月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	2,380万	33.26万/㎡
2013年4月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.7万/㎡
2012年4月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.85万/㎡
2009年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.74万/㎡
2009年2月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,700万	32.8万/㎡
2009年1月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.99万/㎡
2009年1月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。