サーパス小阪

大阪府東大阪市御厨栄町2丁目6 | 築20年 | 31戸

推定相場

サーパス小阪

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201120142016201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.5万/㎡から2025年は47.5万/㎡へ、16年間で55.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

23件

3,000万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	3,000万	2,219万	3,474万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は38.4万円で、1-5階（32.7万円）と比べて5.7万円（+17.4%）高くなっています。

1-5階

32.7万/㎡

5件

6-10階

38.4万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府東大阪市御厨栄町2丁目6
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	31戸
専有面積	65.02m² ～ 70.26m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

河内小阪駅

近鉄奈良線

徒歩9分

学区情報

小学校

東大阪市立西堤小学校

中学校

東大阪市立新喜多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス小阪	2006	31戸	46.0万	2,990万
エルグラン小阪アーバンコンフォート	2004	64戸	53.1万	3,798万
サンピア小阪	1997	27戸	30.5万	1,905万
ベルデフラッツ小阪	1999	30戸	31.7万	1,980万
ブリリア小阪	2005	36戸	45.9万	2,980万
ディモア小阪レジデンス	2021	44戸	58.9万	4,190万
藤和シティホームズ小阪	2001	106戸	44.5万	3,000万
三和マンション	1972	16戸	17.5万	480万
グランアッシュ小阪	2026	64戸	-	-
御厨ビル	1970	84戸	17.9万	880万
シャルマンコーポ小阪	1984	53戸	37.7万	2,198万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2020	2024	2025
3LDK	32.5万	33.5万	36.0万	32.0万	30.5万	41.2万	48.9万	47.5万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.91万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.99万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.99万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.91万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.91万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.68万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.68万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.76万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.76万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.53万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.99万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.3万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.73万/㎡
2015年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.53万/㎡
2014年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.92万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.53万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	35.07万/㎡
2012年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,150万	33.07万/㎡
2011年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,200万	31.32万/㎡
2010年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.06万/㎡
2010年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.53万/㎡
2009年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.9万/㎡
2009年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。