小阪ハイライフ
大阪府東大阪市御厨栄町１丁目３－１３ | 築46年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の70%・16件）で、平均1,516万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,552万円、３ＬＤＫは平均1,516万円です。
３ＬＤＫ
1,516万
16件
２ＬＤＫ
1,552万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 1,516万 | 1,067万 | 2,222万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,552万 | 1,307万 | 1,684万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市御厨栄町１丁目３－１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1980（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小阪ハイライフ | 1980 | - | - | - |
| 御厨ビル | 1970 | 84戸 | 17.9万 | 880万 |
| 小阪オリエントハウス | 1987 | - | - | - |
| ディモア小阪レジデンス | 2021 | 44戸 | 58.9万 | 4,190万 |
| サンピア小阪 | 1997 | 27戸 | 30.5万 | 1,905万 |
| シャルム小阪3番館 | 1982 | - | - | - |
| 三和マンション | 1972 | 16戸 | 17.5万 | 480万 |
| ベルデフラッツ小阪 | 1999 | 30戸 | 31.7万 | 1,980万 |
| 小阪駅前コーポ | 1971 | - | - | - |
| エスリード小阪駅前 | 2005 | 92戸 | 43.4万 | 2,630万 |
| 万葉ハイツ小阪菱屋西 | 1984 | 182戸 | 26.1万 | 1,500万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 56.73㎡ | 34.9万円 | 1R | - | 東 |
| 2,098万円 | 56.73㎡ | 37万円 | 2LDK | - | - |
東大阪市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,034円 | 6,644 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,975円 | 4,612 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,406円 | 1,229 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,547円 | 2,035 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,259円 | 1,205 |