三和マンション
大阪府東大阪市菱屋西5丁目11-11 | 築54年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の10.6万/㎡から2025年は11.3万/㎡へ、4年間で7.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では46.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の22%・4件）で、平均567万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,049万円、2Kは平均283万円です。
２ＤＫ
962万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
687万
2件
２ＬＤＫ
919万
3件
３ＬＤＫ
1,049万
4件
1LDK
567万
4件
2K
283万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 962万 | 823万 | 1,100万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 687万 | 640万 | 733万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 919万 | 727万 | 1,018万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,049万 | 800万 | 1,338万 |
| 1LDK | 4件 | 567万 | 480万 | 611万 |
| 2K | 3件 | 283万 | 240万 | 349万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
18万/㎡
3階以上
3件
9.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市菱屋西5丁目11-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-10（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 27.42m² ～ 38.07m² |
| 分譲会社 | 三和建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
河内小阪駅
近鉄奈良線
学区情報
小学校
東大阪市立高井田東小学校
中学校
東大阪市立長栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三和マンション | 1972 | 16戸 | 17.5万 | 480万 |
| 万葉ハイツ小阪菱屋西 | 1984 | 182戸 | 26.1万 | 1,500万 |
| ビーバードルチェ小阪 | 2001 | 52戸 | 51.0万 | 3,280万 |
| シャルム小阪1番館 | 1982 | - | - | - |
| ディモア小阪レジデンス | 2021 | 44戸 | 58.9万 | 4,190万 |
| ベルデフラッツ小阪 | 1999 | 30戸 | 31.7万 | 1,980万 |
| ブランニード河内小阪 | 2022 | - | - | - |
| 小阪オリエントハウス | 1987 | - | - | - |
| シャルム小阪3番館 | 1982 | - | - | - |
| 御厨ビル | 1970 | 84戸 | 17.9万 | 880万 |
| シャルマンコーポ小阪 | 1984 | 53戸 | 37.7万 | 2,198万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 21.2万 | 21.2万 | 17.5万 |
| 2K | 9.1万 | - | - | 8.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 480万 | 17.51万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 349万 | 9.77万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 240万 | 6.72万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 580万 | 21.16万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 580万 | 21.16万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 580万 | 21.16万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 250万 | 9.12万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 330万 | 12.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 44,000円 | 1,156円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。