三和マンション
大阪府東大阪市菱屋西5丁目11-11 | 築54年 | 16戸
最新データ
2025年9月
売買8件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は17.5万円。周辺エリア平均（20.5万円）より14.6%低く、東大阪市全体の平均（34.4万円）より49.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の10.6万/㎡から2025年は11.3万/㎡へ、4年間で7.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では46.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の22%・4件）で、平均567万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,049万円、2Kは平均283万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
2件 |
962万 |
823万 |
1,100万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
687万 |
640万 |
733万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
919万 |
727万 |
1,018万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
1,049万 |
800万 |
1,338万 |
| 1LDK |
4件 |
567万 |
480万 |
611万 |
| 2K |
3件 |
283万 |
240万 |
349万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市菱屋西5丁目11-11 |
|---|
| 築年月 | 1972年10月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.42m² ～ 38.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 三和建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
21.2万 |
21.2万 |
17.5万 |
| 2K |
9.1万 |
- |
- |
8.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
1LDK |
25㎡〜 |
480万 |
17.51万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
349万 |
9.77万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
240万 |
6.72万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1LDK |
25㎡〜 |
580万 |
21.16万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1LDK |
25㎡〜 |
580万 |
21.16万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1LDK |
25㎡〜 |
580万 |
21.16万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
250万 |
9.12万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
330万 |
12.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
44,000円 |
1,156円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。