ユニライフ若江岩田
大阪府東大阪市岩田町5丁目2-27 | 築31年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.1万/㎡から2025年は24.3万/㎡へ、12年間で15.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では24.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.4万円/㎡
レンジ
25.8〜43.0万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×1.194
補正係数 ×1.194
代表面積 57.35㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 348件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・27件）で、平均1,439万円です。3LDKが最も高く平均1,600万円、2LDKは平均1,439万円です。
2LDK
1,439万
27件
3LDK
1,600万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 27件 | 1,439万 | 1,016万 | 1,931万 |
| 3LDK | 22件 | 1,600万 | 1,045万 | 2,103万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.5万円で、1-3階（19.3万円）と比べて5.2万円（+26.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
24件
19.3万/㎡
4-7階
26件
24.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市岩田町5丁目2-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 50.03m² ～ 69.18m² |
| 分譲会社 | ユニチカ |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
若江岩田駅
近鉄奈良線
学区情報
小学校
東大阪市立岩田西小学校
中学校
東大阪市立玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニライフ若江岩田 | 1995 | 34戸 | 24.3万 | 1,280万 |
| アービング若江岩田 | 2018 | 33戸 | 47.4万 | 3,200万 |
| プレジデント東大阪第２棟 | 1976 | 173戸 | 10.8万 | 699万 |
| 希来里 | 2001 | 305戸 | 50.0万 | 3,680万 |
| メイツブランヴェリテ若江岩田 | 2017 | 138戸 | 43.2万 | 2,800万 |
| 若江岩田スカイハイツ | 1981 | 207戸 | 28.9万 | 1,780万 |
| サンフェスタ | 2004 | 127戸 | 36.7万 | 2,700万 |
| 若江岩田パークマンションＡ棟 | 1977 | 70戸 | 28.4万 | 1,590万 |
| アービング荒本駅前通りアネックス | 2023 | 37戸 | 54.1万 | 3,650万 |
| ハイマート若江第１棟 | 1980 | 43戸 | 28.9万 | 2,090万 |
| ラフィーナ花園 | 2007 | 44戸 | 41.0万 | 2,630万 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
37件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20.4万 | 20.1万 | 23.7万 | 23.1万 | 25.4万 | 34.2万 | - | 24.3万 |
| 3LDK | - | 20.4万 | - | - | 28.9万 | 30.3万 | 28.9万 | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.33万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 28.88万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,098万 | 30.33万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,798万 | 34.18万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.06万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 28.88万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,698万 | 32.27万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 24.52万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,498万 | 27.92万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.15万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.26万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,498万 | 27.92万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.26万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.07万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 25.66万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.29万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.29万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.07万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.32万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.4万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.84万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.09万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.12万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 21.3万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 21.86万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.07万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 17.39万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,298万 | 24.67万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.23万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 21.62万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 14.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 840万 | 14.07万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 21.86万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.42万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 21.86万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.09万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.75万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.24万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.27万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.77万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.11万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 20.94万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,370万 | 22.95万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 21.76万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.43万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 19.94万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.59万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,440万 | 24.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 77,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 86,000円 | 1,441円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。