シャルマンコーポ枚岡公園Ａ棟
大阪府東大阪市五条町9-15 | 築39年 | 21戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の12.9万/㎡から2025年は12.5万/㎡へ、7年間で3.6%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では47.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・9件）で、平均1,093万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,450万円、4LDKは平均802万円です。
２ＬＤＫ
848万
5件
３ＬＤＫ
1,093万
9件
４ＬＤＫ
1,450万
4件
2LDK
946万
3件
4LDK
802万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 848万 | 80万 | 1,135万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,093万 | 705万 | 1,529万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,450万 | 1,425万 | 1,467万 |
| 2LDK | 3件 | 946万 | 831万 | 1,008万 |
| 4LDK | 5件 | 802万 | 513万 | 1,152万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
12.7万/㎡
4-7階
4件
8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市五条町9-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年9月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 74.49m² ～ 86.88m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
枚岡駅
近鉄奈良線
学区情報
小学校
東大阪市立縄手東小学校
中学校
東大阪市立縄手北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ枚岡公園Ａ棟 | 1987 | 21戸 | 12.5万 | 998万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｅ棟 | 1987 | 14戸 | 13.0万 | 1,080万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｆ棟 | 1987 | 14戸 | 14.7万 | 1,298万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｃ棟 | 1987 | 30戸 | 14.0万 | 1,080万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｂ棟 | 1987 | 25戸 | 13.5万 | 900万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｇ棟 | 1987 | 2戸 | - | - |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｉ棟 | 1987 | 17戸 | 12.3万 | 830万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｄ棟 | 1987 | 25戸 | 14.5万 | 980万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｊ棟 | 1987 | 14戸 | 16.2万 | 1,080万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｌ棟 | 1987 | 9戸 | 11.3万 | 680万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｋ棟 | 1987 | 199戸 | 13.3万 | 890万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 12.5万 | 12.5万 |
| 4LDK | 12.9万 | - | 8.4万 | 7.8万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 998万 | 12.47万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.15万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.57万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.45万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.5万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.45万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.5万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 990万 | 12.37万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額51,000円。
3LDK
50,000〜52,000円
51,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 52,000円 | 622円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 50,000円 | 597円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。