シャルマンコーポ枚岡公園Ｄ棟
大阪府東大阪市五条町9-7 | 築39年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.4万/㎡から2024年は15.8万/㎡へ、9年間で52.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.1万円/㎡
レンジ
28.9〜43.3万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×1.252
補正係数 ×1.252
代表面積 65.47㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 348件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均1,097万円です。3LDKが最も高く平均1,097万円、2LDKは平均1,040万円です。
2LDK
1,040万
5件
3LDK
1,097万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,040万 | 915万 | 1,253万 |
| 3LDK | 10件 | 1,097万 | 843万 | 1,385万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市五条町9-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年9月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 65.47m² ～ 68.10m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
枚岡駅
近鉄奈良線
学区情報
小学校
東大阪市立縄手東小学校
中学校
東大阪市立縄手北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｄ棟 | 1987 | 25戸 | 14.5万 | 980万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｇ棟 | 1987 | 2戸 | - | - |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｃ棟 | 1987 | 30戸 | 14.0万 | 1,080万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｉ棟 | 1987 | 17戸 | 12.3万 | 830万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｂ棟 | 1987 | 25戸 | 13.5万 | 900万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｊ棟 | 1987 | 14戸 | 16.2万 | 1,080万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｆ棟 | 1987 | 14戸 | 14.7万 | 1,298万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ａ棟 | 1987 | 21戸 | 12.5万 | 998万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｌ棟 | 1987 | 9戸 | 11.3万 | 680万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｅ棟 | 1987 | 14戸 | 13.0万 | 1,080万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｋ棟 | 1987 | 199戸 | 13.3万 | 890万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10.4万 | - | - | - | - | 18.2万 | 15.8万 |
| 3LDK | - | 16.8万 | 14.0万 | 14.4万 | 15.0万 | 17.4万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.5万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.49万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.5万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 16.78万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.03万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 18.18万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.97万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.39万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 16.23万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 12.07万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.6万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.01万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.19万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,000円。
3LDK
70,000〜85,000円
78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,167円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。