桜町の土地相場
大阪府摂津市桜町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府摂津市桜町の土地相場は坪単価22万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-1.0%。
推定相場
桜町の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
815,631円/坪
推定総額
2,039万円
容積率単価
-
25坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が45,652円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価77万円で最も高く、ほぼ長方形（53万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
74.3/坪
22.5/㎡
前年比 ▼1.0%
平均価格
2,373
取引実績
18件
平均面積
32坪
106㎡
相場の動き
坪単価の推移
110万82万54万26万
200820102016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪76万円から2025年は坪91万円へ、17年間で+20.3%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200円
24坪〜（80㎡〜）
90.9/坪
2023年第4四半期
2,600円
27坪〜（90㎡〜）
95.5/坪
2023年第4四半期
2,800円
32坪〜（105㎡〜）
88.2/坪
2023年第3四半期
2,000円
27坪〜（90㎡〜）
73.5/坪
2022年第4四半期
2,000円
23坪〜（75㎡〜）
88.2/坪
2022年第1四半期
2,500円
32坪〜（105㎡〜）
78.7/坪
2020年第4四半期
3,200円
44坪〜（145㎡〜）
73.0/坪
2020年第2四半期
110円
23坪〜（75㎡〜）
4.8/坪
2019年第1四半期
1,800円
23坪〜（75㎡〜）
79.3/坪
2017年第3四半期
3,300円
35坪〜（115㎡〜）
94.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（摂津市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-46人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,275 | - |
| 2016 | 85,434 | - |
| 2018 | 85,855 | +288 |
| 2020 | 86,740 | +31 |
| 2022 | 86,457 | -111 |
| 2023 | 86,351 | -152 |
所得: 平均341万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-10.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
摂津市の土地マップ
摂津市内のエリアランキング
桜町は摂津市内21地区中2位（上位90%）。
坪単価74.3/坪。
1つ上の正雀本町とは6%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）