ルネ寝屋川
大阪府寝屋川市高柳1丁目2-25 | 築38年 | 67戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2025年は23.9万/㎡へ、12年間で46.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均1,512万円です。3LDKが最も高く平均1,512万円、3DKは平均1,073万円です。
2SDK
1,150万
2件
2SLDK
1,276万
3件
3DK
1,073万
2件
3LDK
1,512万
11件
4LDK
1,327万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 1,150万 | 968万 | 1,331万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,276万 | 968万 | 1,480万 |
| 3DK | 2件 | 1,073万 | 1,073万 | 1,073万 |
| 3LDK | 11件 | 1,512万 | 980万 | 1,974万 |
| 4LDK | 3件 | 1,327万 | 1,281万 | 1,364万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.7万円で、1-3階（18.3万円）と比べて5.4万円（+29.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
18.3万/㎡
4-7階
6件
24.2万/㎡
8階以上
11件
23.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市高柳1丁目2-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年5月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 55.87m² ～ 71.80m² |
| 分譲会社 | 総合地所 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
寝屋川市駅
京阪本線
学区情報
小学校
寝屋川市立西小学校
中学校
寝屋川市立第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネ寝屋川 | 1988 | 67戸 | 16.6万 | 980万 |
| ルイシャトレ寝屋川 | 2004 | 236戸 | 45.1万 | 2,980万 |
| ルイシャトレ寝屋川 | 1988 | - | 11.5万 | 2,600万 |
| ホーユウパレス寝屋川 | 1988 | 43戸 | 15.3万 | 398万 |
| 宝永マンション | 1991 | 6戸 | 7.0万 | 380万 |
| Ｍ’プラザ寝屋川五番館 | 2001 | 48戸 | 39.0万 | 2,780万 |
| シティハイツねやがわ | 1991 | 206戸 | 19.7万 | 1,380万 |
| Ｍ’プラザ寝屋川参番館 | 1997 | 122戸 | 34.5万 | 2,450万 |
| セレフ寝屋川 | 2005 | 35戸 | 52.4万 | 3,680万 |
| リバーサイドコーポ寝屋川 | 1996 | 22戸 | 24.3万 | 1,495万 |
| 寝屋川日光ハイツ | 1981 | 53戸 | 25.4万 | 1,380万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 18.9万 | - | - | - | 25.1万 | 26.6万 | 23.7万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 22.2万 | 24.7万 |
| 4LDK | 16.4万 | - | - | - | - | - | 19.2万 | - |
| 2SDK | - | - | - | 17.6万 | 22.9万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.64万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.24万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.09万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.7万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.21万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.23万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.09万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.38万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.11万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 32.79万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.74万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 26.82万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.62万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.55万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.13万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.92万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.55万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.59万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.59万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.94万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.72万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。