ルイシャトレ寝屋川

大阪府寝屋川市長栄寺町5-9 | 築38年

推定相場

ルイシャトレ寝屋川

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の12.7万/㎡から2019年は25.2万/㎡へ、3年間で99.4%上昇しました（年平均+33.1%）。直近3年では99.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

20142016201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の23,833円から2023年には30,429円へ、27.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・9件）で、平均218万円です。1Rが最も高く平均819万円、1Kは平均218万円です。

4件

819万

9件

218万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	819万	236万	2,569万
1K	9件	218万	207万	236万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.6万円で、1-2階（14.7万円）と比べて3.9万円（+26.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

14.7万/㎡

6件

3階以上

18.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府寝屋川市長栄寺町5-9
築年月	1988年8月（築38年）
構造	鉄骨造
階建て	3階建

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

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寝屋川市駅

京阪本線

徒歩12分

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萱島駅

京阪本線

徒歩31分

学区情報

小学校

寝屋川市小学校・中学校学区

中学校

寝屋川市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルイシャトレ寝屋川	1988	-	11.5万	2,600万
ルイシャトレ寝屋川	2004	236戸	45.1万	2,980万
ルネ寝屋川	1988	67戸	16.6万	980万
ホーユウパレス寝屋川	1988	43戸	15.3万	398万
Ｍ’プラザ寝屋川五番館	2001	48戸	39.0万	2,780万
セレフ寝屋川	2005	35戸	52.4万	3,680万
Ｍ’プラザ寝屋川参番館	1997	122戸	34.5万	2,450万
宝永マンション	1991	6戸	7.0万	380万
シティハイツねやがわ	1991	206戸	19.7万	1,380万
リバーサイドコーポ寝屋川	1996	22戸	24.3万	1,495万
寝屋川日光ハイツ	1981	53戸	25.4万	1,380万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019
1R	-	21.2万	11.5万
1K	12.7万	13.8万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年6月	-	1R	225㎡〜	2,600万	11.54万/㎡
2019年4月	-	3LDK	70㎡〜	2,788万	38.95万/㎡
2017年7月	-	1K	15㎡〜	220万	14.25万/㎡
2017年7月	-	1R	10㎡〜	250万	21.17万/㎡
2017年1月	-	1K	15㎡〜	220万	14.25万/㎡
2017年1月	-	1K	15㎡〜	220万	12.56万/㎡
2017年1月	-	1K	15㎡〜	220万	14.25万/㎡
2017年1月	-	1K	15㎡〜	250万	14.86万/㎡
2017年1月	-	1R	10㎡〜	250万	21.17万/㎡
2017年1月	-	1R	10㎡〜	250万	21.17万/㎡
2017年1月	-	1K	15㎡〜	250万	14.86万/㎡
2017年1月	-	1K	15㎡〜	235万	12.66万/㎡
2017年10月	-	1K	15㎡〜	235万	12.66万/㎡
2016年11月	-	1K	15㎡〜	235万	12.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額32,645円。1Kなら月額32,645円が相場です。

ワンルーム

21,526円

20,000〜39,000円

21,000円

14,500〜27,500円

32,645円

20,000〜39,000円

全 52 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	-	1K	15㎡〜	30,000円	1,875円/㎡
2023年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,765円/㎡
2023年3月	-	1K	15㎡〜	30,000円	1,581円/㎡
2023年3月	-	1K	15㎡〜	30,000円	1,616円/㎡
2023年3月	-	1K	15㎡〜	30,000円	1,783円/㎡
2023年3月	-	1K	10㎡〜	30,000円	2,308円/㎡
2023年3月	-	1K	15㎡〜	30,000円	1,616円/㎡
2023年3月	-	1K	15㎡〜	39,000円	2,056円/㎡
2023年3月	-	ワンルーム	10㎡〜	20,000円	1,539円/㎡
2023年3月	-	ワンルーム	10㎡〜	20,000円	1,539円/㎡
2023年3月	-	1K	10㎡〜	39,000円	3,000円/㎡
2023年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,250円/㎡
2023年2月	-	1K	15㎡〜	39,000円	2,600円/㎡
2023年1月	-	1K	15㎡〜	39,000円	2,438円/㎡
2022年9月	-	1K	15㎡〜	39,000円	2,056円/㎡
2022年9月	-	1K	15㎡〜	39,000円	2,438円/㎡
2022年8月	-	ワンルーム	10㎡〜	20,000円	1,539円/㎡
2022年8月	-	1K	15㎡〜	39,000円	2,192円/㎡
2022年8月	-	1K	10㎡〜	20,000円	1,539円/㎡
2022年8月	-	ワンルーム	10㎡〜	20,000円	1,537円/㎡
2022年8月	-	1K	10㎡〜	39,000円	3,000円/㎡
2022年12月	-	1K	15㎡〜	39,000円	2,100円/㎡
2022年12月	-	1K	15㎡〜	20,000円	1,188円/㎡
2022年12月	-	1K	20㎡〜	39,000円	1,950円/㎡
2022年12月	-	1K	20㎡〜	39,000円	1,950円/㎡
2022年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,294円/㎡
2022年11月	-	ワンルーム	10㎡〜	20,000円	1,639円/㎡
2022年11月	-	1K	10㎡〜	39,000円	3,000円/㎡
2022年10月	-	1K	15㎡〜	39,000円	2,317円/㎡
2022年10月	-	1K	15㎡〜	39,000円	2,100円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。