ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークＤ棟
大阪府寝屋川市打上高塚町1-4 | 築35年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.1万/㎡から2024年は30.4万/㎡へ、7年間で68.3%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では97.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.6万円/㎡
レンジ
26.9〜40.3万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.131
補正係数 ×1.131
代表面積 75.09㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 232件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・20件）で、平均1,434万円です。3LDKが最も高く平均2,098万円、２ＬＤＫは平均1,062万円です。
３ＬＤＫ
1,434万
20件
２ＬＤＫ
1,062万
6件
４ＬＤＫ
1,542万
7件
3LDK
2,098万
3件
4LDK
1,615万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 1,434万 | 678万 | 2,496万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,062万 | 780万 | 1,360万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 1,542万 | 1,337万 | 1,800万 |
| 3LDK | 3件 | 2,098万 | 2,021万 | 2,253万 |
| 4LDK | 2件 | 1,615万 | 1,456万 | 1,773万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市打上高塚町1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 53.49m² ～ 104.97m² |
| 分譲会社 | 富士住建 |
| 施工会社 | 富士住建 |
| 管理会社 | ジャーネットシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
寝屋川公園駅
学研都市線
学区情報
小学校
寝屋川市立明和小学校
中学校
寝屋川市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークＤ棟 | 1991 | 18戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| 寝屋川東ファミリータウン西１番館 | 1980 | 70戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| 寝屋川東ファミリータウン西３番館 | 1980 | 64戸 | 15.6万 | 1,100万 |
| 寝屋川東ファミリータウン西４番館 | 1980 | 70戸 | 26.4万 | 1,699万 |
| 寝屋川東ファミリータウン中２番館 | 1979 | 115戸 | 19.6万 | 1,380万 |
| 寝屋川東ファミリータウン南２番館 | 1980 | 77戸 | 21.2万 | 1,490万 |
| レスポワール寝屋川公園サウステージ | 2004 | 50戸 | 24.8万 | 1,980万 |
| 寝屋川東ファミリータウン東２番館 | 1978 | 92戸 | 22.3万 | 1,780万 |
| 寝屋川ファミリータウン東一番館 | 1978 | 92戸 | 17.1万 | 1,198万 |
| 寝屋川東ファミリータウン東１番館 | 1978 | 52戸 | 22.5万 | 1,580万 |
| スコーレ四條条畷参番館 | 1998 | 123戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 27.7万 | 30.4万 |
| 4LDK | 18.1万 | 15.4万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.37万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.7万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.7万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.38万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 1,880万 | 18.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。