パナソニック三井団地
大阪府寝屋川市三井南町24-1〜4 | 築54年 | 104戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.4万/㎡から2026年は6.2万/㎡へ、13年間で17.0%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では19.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.2万円/㎡
レンジ
16.3〜22.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×0.645
補正係数 ×0.645
代表面積 64.68㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 232件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・22件）で、平均566万円です。2LDKが最も高く平均713万円、3LDKは平均566万円です。
2LDK
713万
5件
3LDK
566万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 713万 | 542万 | 952万 |
| 3LDK | 22件 | 566万 | 271万 | 976万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
12.9万/㎡
3階以上
21件
7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市三井南町24-1〜4 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年8月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 専有面積 | 61.67m² ～ 64.68m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
香里園駅
京阪本線
🚉
徒歩35分
寝屋川市駅
京阪本線
学区情報
小学校
寝屋川市立第五小学校
中学校
寝屋川市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パナソニック三井団地 | 1972 | 104戸 | 6.2万 | 380万 |
| パナソニック三井団地１号棟 | 1973 | 30戸 | - | - |
| パナソニック三井団地２号棟 | 1973 | 24戸 | 6.5万 | 420万 |
| パナソニック三井団地３号棟 | 1973 | 20戸 | 5.4万 | 330万 |
| パナソニック三井団地４号棟 | 1974 | 16戸 | 6.2万 | 380万 |
| オークヒルズ香里伍番館 | 1990 | 132戸 | 17.4万 | 1,150万 |
| 香里三井団地A6棟 | 1971 | 32戸 | 8.7万 | 498万 |
| サンメゾン香里成田西町 | 2001 | 34戸 | 27.6万 | 2,380万 |
| 香里三井I住宅97号棟 | 1972 | - | 6.8万 | 410万 |
| 香里三井Ａ住宅 | 1969 | 32戸 | 11.7万 | 700万 |
| 香里三井団地Ａ１０棟 | 1969 | 32戸 | 10.3万 | 590万 |
売買データ分析（27件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.5万 | 15.3万 | 10.2万 | 13.3万 | 6.3万 | 7.7万 | 6.7万 | 6.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 15.2万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.17万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.17万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 420万 | 6.5万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.43万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 498万 | 7.7万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 498万 | 7.7万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 330万 | 5.36万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.16万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.3万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.15万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.77万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.15万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.15万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 10.22万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 988万 | 15.28万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.43万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.13万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 430万 | 6.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 430万 | 6.65万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 430万 | 6.98万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.52万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.05万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.43万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 240万 | 3.72万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 5.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 580万 | 8.97万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。