オークヒルズ香里伍番館

大阪府寝屋川市三井南町30-5 | 築36年 | 132戸

推定相場

オークヒルズ香里伍番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.9万/㎡から2026年は18.3万/㎡へ、13年間で12.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は72,000〜69,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・36件）で、平均1,439万円です。3SLDKが最も高く平均2,324万円、3LDKは平均1,439万円です。

3LDK

36件

1,439万

3SLDK

2件

2,324万

4LDK

22件

1,708万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	36件	1,439万	840万	2,268万
3SLDK	2件	2,324万	2,299万	2,348万
4LDK	22件	1,708万	1,301万	2,451万

階数別の㎡単価

1-5階

21.1万/㎡

28件

6-10階

19.6万/㎡

24件

11-20階

19.1万/㎡

8件

物件概要

所在地	大阪府寝屋川市三井南町30-5
築年月	1990年2月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	132戸
専有面積	64.38m² ～ 108.22m²
分譲会社	野村不動産丸紅
施工会社	大林組竹中工務店
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

香里園駅

京阪本線

徒歩19分

学区情報

小学校

寝屋川市立国松緑丘小学校

中学校

寝屋川市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オークヒルズ香里伍番館	1990	132戸	17.4万	1,150万
パナソニック三井団地４号棟	1974	16戸	6.2万	380万
パナソニック三井団地３号棟	1973	20戸	5.4万	330万
パナソニック三井団地２号棟	1973	24戸	6.5万	420万
パナソニック三井団地	1972	104戸	6.2万	380万
パナソニック三井団地１号棟	1973	30戸	-	-
オークヒルズ香里園三番館	1988	-	28.6万	2,180万
香里三井団地Ａ１０１号棟	1972	32戸	8.4万	480万
香里三井I住宅97号棟	1972	-	6.8万	410万
香里三井団地Ａ９９号棟	1971	40戸	13.6万	780万
サンメゾン香里成田西町	2001	34戸	27.6万	2,380万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

52件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	18.0万	-	19.0万	27.0万	23.3万	26.3万	25.1万	18.3万
4LDK	19.8万	18.1万	-	-	20.0万	19.6万	26.4万	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.37万/㎡
2026年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.34万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.13万/㎡
2025年8月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	2,299万	26.37万/㎡
2025年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,299万	26.37万/㎡
2025年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.1万/㎡
2025年6月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	2,348万	26.93万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,295万	26.32万/㎡
2024年7月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,600万	18.35万/㎡
2024年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.87万/㎡
2024年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.12万/㎡
2024年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.27万/㎡
2024年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,680万	18.88万/㎡
2024年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.12万/㎡
2024年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,680万	18.88万/㎡
2024年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,850万	21.22万/㎡
2024年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,500万	17.21万/㎡
2024年11月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,570万	18.01万/㎡
2023年9月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,690万	19.38万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.83万/㎡
2023年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,720万	19.73万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.65万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.34万/㎡
2023年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.56万/㎡
2023年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.46万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.65万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,930万	27.21万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,930万	27.21万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.05万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.89万/㎡
2020年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,698万	18.1万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,598万	20.99万/㎡
2019年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,798万	19.16万/㎡
2019年6月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,598万	20.99万/㎡
2019年4月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.1万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,698万	22.93万/㎡
2019年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,698万	18.1万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	850万	12.84万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.23万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	900万	12.15万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,688万	23.8万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.46万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,588万	22.39万/㎡
2018年1月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.81万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,688万	23.8万/㎡
2017年9月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,380万	18.13万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,688万	23.8万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,488万	20.98万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	980万	14.29万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,588万	22.39万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の81%）で、平均月額72,752円。4LDKなら月額72,000円が相場です。

3LDK

72,752円

58,400〜80,000円

4LDK

72,000円

72,000〜72,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

25件

8〜10万

1件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	74,000円	1,043円/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,087円/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,165円/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,133円/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	58,400円	823円/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	74,000円	1,043円/㎡
2017年11月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	72,000円	946円/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	58,400円	823円/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	74,000円	1,043円/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,100円/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,058円/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	74,000円	1,043円/㎡
2016年3月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	72,000円	946円/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,165円/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	74,000円	1,043円/㎡
2015年9月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	72,000円	946円/㎡
2015年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,165円/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	74,000円	1,043円/㎡
2015年3月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	72,000円	946円/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,093円/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	74,000円	1,043円/㎡
2014年9月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	72,000円	946円/㎡
2014年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,128円/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	73,000円	1,023円/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	70,000円	987円/㎡
2013年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	74,000円	1,043円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。