守口第１日光ハイツ（築39年・㎡単価36.9万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20172018201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の27.2万/㎡から2022年は32.4万/㎡へ、5年間で19.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では75.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK

11件

2,208万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	2,208万	1,966万	2,363万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.4万円で、1-3階（25.1万円）と比べて7.3万円（+29.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

25.1万/㎡

5件

4-7階

28.3万/㎡

3件

8階以上

32.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府守口市馬場町2丁目9-3
築年月	1987年2月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	29戸
専有面積	55.69m² ～ 59.40m²
分譲会社	森本興産
施工会社	太平工業
管理会社	浪速管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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滝井駅

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京阪本線

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土居駅

京阪本線

徒歩6分

学区情報

小学校

守口市立さつき学園（小中一貫義務教育学校）

中学校

守口市立さつき学園（小中一貫義務教育学校）

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
守口第１日光ハイツ	1987	29戸	30.7万	1,798万
ベルデフラッツ守口サウス	1998	46戸	41.1万	2,850万
プレミスト守口梅園グリーンリーコート	2009	18戸	50.8万	3,280万
プレミスト守口梅園シャイニーコート	2009	77戸	50.8万	3,390万
クレアシティ守口ハーベストゲート	2007	39戸	44.5万	3,280万
アスク滝井	1989	25戸	42.4万	3,998万
ティーウィン清水町	1991	14戸	44.4万	4,480万
クレアート大阪トゥールビヨン	2009	56戸	68.6万	1,400万
ファインフラッツ守口春日町	2006	51戸	51.4万	1,999万
千林ビューティーハイツ	1979	16戸	28.6万	650万
オーク・レジデンス	1982	9戸	-	-

売買データ分析（12件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022
2LDK	27.2万	26.8万	-	30.4万	32.4万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	高層	2LDK	55㎡〜	1,998万	34.16万/㎡
2022年8月	高層	2LDK	55㎡〜	1,798万	30.74万/㎡
2022年2月	高層	2LDK	55㎡〜	1,998万	34.16万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	55㎡〜	1,798万	30.74万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.43万/㎡
2019年8月	低層	3DK	55㎡〜	1,080万	18.47万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.58万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.3万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.38万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	26.6万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.01万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。