プレージア大日
大阪府守口市大日町3丁目4 | 築14年 | 59戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.6万/㎡から2024年は59.8万/㎡へ、10年間で59.3%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.7万円/㎡
レンジ
44.8〜74.7万円/㎡
市区町村ベースライン 39.6万円/㎡
補正係数 ×1.510
補正係数 ×1.510
代表面積 71.19㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 128件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均4,051万円です。2SLDKが最も高く平均4,384万円、3LDKは平均4,051万円です。
2LDK
4,354万
4件
2SLDK
4,384万
3件
3LDK
4,051万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,354万 | 4,175万 | 4,780万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,384万 | 3,845万 | 5,264万 |
| 3LDK | 9件 | 4,051万 | 3,712万 | 4,607万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.5万円で、1-3階（48.6万円）と比べて3.9万円（+8.0%）高くなっています。
1-3階
6件
48.6万/㎡
4-7階
4件
45.4万/㎡
8階以上
6件
52.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府守口市大日町3丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年12月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 68.54m² ～ 77.97m² |
| 分譲会社 | オーエス |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大日駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
守口市立庭窪小学校
中学校
守口市立庭窪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレージア大日 | 2012 | 59戸 | 57.8万 | 3,980万 |
| カサーレ大日プライムフォート | 2019 | 130戸 | 72.5万 | 5,480万 |
| サンマークスだいにちサンタワーレジデンスG棟 | 2009 | 215戸 | 60.2万 | 4,380万 |
| サンマークスだいにちルナタワーレジデンス | 2008 | 227戸 | 61.2万 | 3,880万 |
| サンマークスだいにちエアタワーレジデンス | 2007 | 107戸 | 59.0万 | 4,380万 |
| サンマークスだいにちフラワーコート | 2008 | 153戸 | 51.0万 | 4,300万 |
| サンマークスだいにちブリーズコート | 2008 | 103戸 | 49.3万 | 3,580万 |
| サンマークスだいにちフォレストコート | 2007 | 146戸 | 55.1万 | 3,980万 |
| 富士林プラザ | 2004 | 89戸 | 62.1万 | 4,180万 |
| KDXレジデンス守口 | 2006 | 28戸 | - | - |
| メロディーハイム大日 | 1985 | 265戸 | 48.2万 | 3,190万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 41.4万 | 42.0万 | - | - | - | - | 60.8万 |
| 3LDK | 33.7万 | - | 44.9万 | - | 47.3万 | 52.9万 | 57.8万 |
| 2SLDK | - | - | - | 51.4万 | 50.2万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.13万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.75万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.53万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,899万 | 54.77万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.05万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.39万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.39万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,660万 | 51.42万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.89万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.39万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,360万 | 47.2万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,660万 | 51.42万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.94万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.03万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,320万 | 33.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 41.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,177円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。