メロディーハイム守口８番館
大阪府守口市大宮通1丁目3-5 | 築26年 | 66戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.8万/㎡から2023年は25.5万/㎡へ、8年間で2.6%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.5万円/㎡
レンジ
40.1〜66.9万円/㎡
市区町村ベースライン 39.6万円/㎡
補正係数 ×1.352
補正係数 ×1.352
代表面積 63.8㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 134件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均2,077万円です。3LDKが最も高く平均2,077万円、2LDKは平均1,698万円です。
2LDK
1,698万
3件
3LDK
2,077万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,698万 | 1,501万 | 1,840万 |
| 3LDK | 11件 | 2,077万 | 1,461万 | 3,000万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府守口市大宮通1丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 63.80m² ～ 76.94m² |
| 分譲会社 | 近藤産業 |
| 施工会社 | 近藤建設工業 |
| 管理会社 | ケイエスコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西三荘駅
京阪本線
学区情報
小学校
守口市立さくら小学校
中学校
守口市立樟風中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メロディーハイム守口８番館 | 2000 | 66戸 | 19.8万 | 1,440万 |
| メロディーハイム守口 | 2000 | 66戸 | 19.8万 | 1,440万 |
| 藤和シティホームズ守口 | 1996 | 84戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| プラネスーペリア守口 | 2024 | 51戸 | 77.3万 | 5,430万 |
| ネバーランド守口西郷通 | 2008 | 97戸 | 52.2万 | 4,000万 |
| ローレルコート門真本町 | 2006 | - | - | - |
| パークプラザ門真本町 | 2012 | 34戸 | 43.9万 | 2,880万 |
| リーデンススクエア守口 | 2006 | 88戸 | 31.1万 | 2,280万 |
| エスリード守口ミッドゲート | 2021 | 41戸 | 63.0万 | 3,780万 |
| リベールシティ守口 | 2026 | 73戸 | - | - |
| エスコートランズ門真元町 | 2009 | 85戸 | 42.2万 | 3,380万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.8万 | 21.8万 | 21.6万 | 21.6万 | - | 26.3万 | 26.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 19.3万 | 23.2万 | 23.2万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 31.72万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.2万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.34万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,440万 | 19.84万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.34万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.34万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.2万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.64万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.28万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.63万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.63万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.52万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.16万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.79万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。