東野中の一戸建て相場
大阪府大阪狭山市東野中 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
東野中の一戸建て
37件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,110万円
うち土地分
1,661万円
うち建物分
449万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大66%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.9
前年比 ▼33.7%
平均価格
1,324
取引実績
39件
平均面積
108㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
9万
8万
'08'09'10'11'12'14'16'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
21
築11-15年
10
築16-20年
11
築21-25年
13
築26-30年
10
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,567
3件
３ＤＫ
385
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
６ＤＫ
650
1件
３Ｋ
100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
150㎡〜
9.3
2025年第2四半期
1,400円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2
2025年第2四半期
500円
130㎡〜
3.8
2024年第4四半期
2,400円
100㎡〜
24.0
2024年第4四半期
650円
105㎡〜
6.2
2024年第3四半期
3,000円
140㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
21.4
2024年第3四半期
3,400円
150㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
22.7
2024年第3四半期
340円
55㎡〜
・３ＤＫ
6.2
2023年第2四半期
1,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6
2022年第3四半期
2,500円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大阪狭山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-43人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,793 | - |
| 2016 | 58,038 | - |
| 2018 | 58,547 | +389 |
| 2020 | 58,705 | +53 |
| 2022 | 58,292 | -48 |
| 2023 | 58,031 | -53 |
所得: 平均384万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪狭山市の一戸建てマップ
大阪狭山市内のエリアランキング
東野中は大阪狭山市内18地区中16位（上位11%）。
単価11.9。
1つ上の西山台とは15%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）