東野中の土地相場
大阪府大阪狭山市東野中 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府大阪狭山市東野中の土地相場は坪単価8万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東野中の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
446,034円/坪
推定総額
2,007万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が65,066円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価61万円で最も高く、ほぼ台形（40万円）と比べて55%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.7/坪
8.1/㎡
平均価格
1,737
取引実績
16件
平均面積
65坪
216㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万46万31万16万
20082013201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2024年は坪32万円へ、16年間で+19.3%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
44坪〜（145㎡〜）
31.9/坪
2022年第2四半期
190円
14坪〜（45㎡〜）
14.0/坪
2021年第2四半期
1,400円
51坪〜（170㎡〜）
27.2/坪
2021年第1四半期
3,800円
139坪〜（460㎡〜）
27.3/坪
2019年第3四半期
1,700円
56坪〜（185㎡〜）
30.4/坪
2018年第3四半期
1,100円
30坪〜（100㎡〜）
36.4/坪
2017年第4四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2016年第2四半期
1,100円
38坪〜（125㎡〜）
29.1/坪
2016年第1四半期
1,700円
73坪〜（240㎡〜）
23.4/坪
2015年第2四半期
1,000円
45坪〜（150㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大阪狭山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-43人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,793 | - |
| 2016 | 58,038 | - |
| 2018 | 58,547 | +389 |
| 2020 | 58,705 | +53 |
| 2022 | 58,292 | -48 |
| 2023 | 58,031 | -53 |
所得: 平均384万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪狭山市の土地マップ
大阪狭山市内のエリアランキング
東野中は大阪狭山市内12地区中11位（上位8%）。
坪単価26.7/坪。
1つ上の池尻自由丘とは15%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）