大野西の一戸建て相場
大阪府大阪狭山市大野西 | 17件の成約データ
推定相場
大野西の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
3,563万円
うち土地分
3,114万円
うち建物分
449万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
16.7
平均価格
2,459
取引実績
17件
平均面積
148㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
21万
13万
'08'10'11'12'14'15'16'18'19'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
15
築11-15年
7
築16-20年
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,000円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2020年第3四半期
2,000円
150㎡〜
13.3
2019年第2四半期
1,200円
165㎡〜
7.3
2018年第2四半期
1,600円
125㎡〜
12.8
2016年第4四半期
2,800円
180㎡〜
15.6
2016年第4四半期
2,700円
185㎡〜
14.6
2016年第1四半期
2,800円
155㎡〜
18.1
2015年第4四半期
2,500円
150㎡〜
16.7
2015年第4四半期
2,500円
105㎡〜
23.8
2015年第2四半期
2,400円
150㎡〜
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大阪狭山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-43人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,793 | - |
| 2016 | 58,038 | - |
| 2018 | 58,547 | +389 |
| 2020 | 58,705 | +53 |
| 2022 | 58,292 | -48 |
| 2023 | 58,031 | -53 |
所得: 平均384万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪狭山市の一戸建てマップ
大阪狭山市内のエリアランキング
大野西は大阪狭山市内18地区中14位（上位22%）。
単価16.7。
1つ上の今熊とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
大野西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪狭山市大野西７４９番２外 | 3.6/㎡ | -1.9% | 住宅 | 金剛 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）