エスリード鶴見緑地公園フォレスト（築5年・㎡単価69.5万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3LDK

4件

4,479万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	4,479万	4,280万	4,804万

物件概要

所在地	大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南4-8
築年月	2021-09（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	77戸
専有面積	60.17m² ～ 69.69m²
分譲会社	エスリード
施工会社	大末建設
管理会社	エスリード建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

鶴見緑地駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩7分

学区情報

小学校

焼野小学校

中学校

茨田北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード鶴見緑地公園フォレスト	2021	77戸	68.2万	4,280万
エスリード鶴見緑地公園ブリーズ	2021	60戸	70.5万	4,650万
アービング鶴見緑地公園	1999	22戸	39.8万	3,080万
デリード鶴見緑地パークサイド	2000	50戸	66.6万	4,998万
ユニアルス鶴見緑地公園プレジオ	2002	38戸	38.9万	2,980万
サンクタス鶴見緑地パークアドレス	2008	232戸	65.2万	4,380万
シティテラス鶴見緑地公園	2019	-	-	-
クレアホームズ鶴見緑地公園	2020	54戸	75.2万	5,700万
ベルアーバニティ鶴見緑地	1994	26戸	35.0万	2,180万
セレフ門真南	2005	-	-	-
シエリア門真南駅前	2028	-	-	-

大阪市鶴見区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.9万円	2,423円	465
1DK/1LDK	7.7万円	2,126円	502
2K/2DK	5.7万円	1,458円	119
2LDK	10.4万円	1,833円	189
3LDK+	13.2万円	1,946円	178

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
3LDK	63.9万	68.2万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,280万	68.19万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,090万	65.16万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.41万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,390万	63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。