グランコート鶴見（築28年・㎡単価40.4万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25万/㎡から2023年は32.3万/㎡へ、10年間で29.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

29件

2,749万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	2,749万	2,357万	3,153万

階数別の㎡単価

1-3階

35.3万/㎡

2件

4-7階

27.9万/㎡

6件

8階以上

28.3万/㎡

21件

物件概要

所在地	大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目1-62
築年月	1998-02（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	39戸
専有面積	67.53m² ～ 68.93m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	今西組
管理会社	HESTAオークラハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

徳庵駅

学研都市線

徒歩9分

学区情報

小学校

茨田南小学校

中学校

茨田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート鶴見	1998	39戸	32.3万	2,180万
メロディーハイムジェイズコート	2003	-	-	-
パークホームズ鶴見今津北ロジュマン	2007	100戸	55.6万	3,800万
東大阪スカイハイツ	1979	-	-	-
グラントピア今津	1975	50戸	36.9万	998万
鶴見日光ハイツ	1983	-	-	-
朝日プラザ鶴見緑地公園南	1986	55戸	29.7万	1,998万
コスモ鶴見	1995	-	-	-
鶴見ハイツ	1977	-	-	-
エンゼルハイム鶴見	1999	40戸	36.1万	2,380万
ネバーランド徳庵駅前	2005	58戸	41.3万	3,100万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023
3LDK	26.1万	29.4万	28.5万	28.4万	28.3万	30.7万	36.0万	32.3万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.29万/㎡
2022年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.77万/㎡
2022年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.21万/㎡
2020年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.81万/㎡
2020年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.81万/㎡
2020年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.28万/㎡
2020年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.29万/㎡
2020年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.29万/㎡
2019年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.33万/㎡
2019年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.28万/㎡
2018年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.28万/㎡
2018年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.33万/㎡
2018年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,930万	28.59万/㎡
2017年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.28万/㎡
2017年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.81万/㎡
2017年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.28万/㎡
2016年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.33万/㎡
2016年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.73万/㎡
2016年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.33万/㎡
2016年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.18万/㎡
2014年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.39万/㎡
2014年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,798万	26.63万/㎡
2014年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,798万	26.63万/㎡
2014年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.92万/㎡
2013年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,500万	21.77万/㎡
2013年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,930万	28.59万/㎡
2013年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,798万	26.63万/㎡
2013年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,560万	22.64万/㎡
2013年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。