グランコート鶴見の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25万/㎡から2023年は32.3万/㎡へ、10年間で29.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

29件

2,624万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	2,624万	2,250万	3,010万

階数別の㎡単価

1-3階

35.3万/㎡

2件

4-7階

27.9万/㎡

6件

8階以上

28.3万/㎡

21件

物件概要

所在地	大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目1-62
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	39戸
専有面積	67.53m² ～ 68.93m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	今西組
管理会社	HESTAオークラハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

徳庵駅

学研都市線

徒歩9分

学区情報

小学校

茨田南小学校

中学校

茨田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート鶴見	1998	39戸	32.3万	2,180万
パークホームズ鶴見今津北ロジュマン	2007	100戸	55.6万	3,800万
グラントピア今津	1975	50戸	36.9万	998万
朝日プラザ鶴見緑地公園南	1986	55戸	29.7万	1,998万
エンゼルハイム鶴見	1999	40戸	36.1万	2,380万
ネバーランド徳庵駅前	2005	58戸	41.3万	3,100万
カサーレ鶴見イーストプレイス	2023	38戸	-	-
ビープレイス	2003	459戸	52.5万	4,280万
ビープレイスＣ棟	2003	110戸	53.4万	4,480万
ビープレイスＡ棟	2003	83戸	42.2万	3,300万
レピア鶴見ザプライム	2008	48戸	45.0万	2,880万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023
3LDK	26.1万	29.4万	28.5万	28.4万	28.3万	30.7万	36.0万	32.3万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.29万/㎡
2022年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.77万/㎡
2022年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.21万/㎡
2020年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.81万/㎡
2020年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.81万/㎡
2020年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.28万/㎡
2020年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.29万/㎡
2020年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.29万/㎡
2019年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.33万/㎡
2019年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.28万/㎡
2018年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.28万/㎡
2018年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.33万/㎡
2018年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,930万	28.59万/㎡
2017年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.28万/㎡
2017年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.81万/㎡
2017年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.28万/㎡
2016年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.33万/㎡
2016年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.73万/㎡
2016年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.33万/㎡
2016年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.18万/㎡
2014年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.39万/㎡
2014年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,798万	26.63万/㎡
2014年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,798万	26.63万/㎡
2014年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.92万/㎡
2013年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,500万	21.77万/㎡
2013年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,930万	28.59万/㎡
2013年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,798万	26.63万/㎡
2013年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,560万	22.64万/㎡
2013年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。