朝日プラザ鶴見緑地公園南

大阪府大阪市鶴見区中茶屋1丁目1-4 | 築40年 | 55戸

推定相場

朝日プラザ鶴見緑地公園南

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2026年は29.7万/㎡へ、13年間で44.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・30件）で、平均1,970万円です。3LDKが最も高く平均1,970万円、4LDKは平均1,730万円です。

3DK

7件

1,731万

3LDK

30件

1,970万

4LDK

3件

1,730万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	7件	1,731万	1,650万	1,922万
3LDK	30件	1,970万	1,100万	2,386万
4LDK	3件	1,730万	1,614万	1,839万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.6万円で、1-2階（20.8万円）と比べて3.8万円（+18.3%）高くなっています。

1-2階

20.8万/㎡

10件

3階以上

24.6万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市鶴見区中茶屋1丁目1-4
築年月	1986-11（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	55戸
専有面積	64.58m² ～ 71.90m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	鉄建建設
管理会社	南海ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

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徳庵駅

学研都市線

徒歩14分

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鴻池新田駅

学研都市線

徒歩18分

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鶴見緑地駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩21分

学区情報

小学校

大阪市立茨田小学校

中学校

大阪市立茨田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ鶴見緑地公園南	1986	55戸	29.7万	1,998万
鶴見日光ハイツ	1983	-	-	-
鶴見緑地レックスマンション	1985	-	-	-
シーズンスクエア	2006	164戸	33.3万	2,280万
グランコート鶴見	1998	39戸	32.3万	2,180万
東大阪スカイハイツ	1979	-	-	-
パークホームズ鶴見今津北ロジュマン	2007	100戸	55.6万	3,800万
メロディーハイムジェイズコート	2003	-	-	-
パークプラザ鶴見	1982	79戸	39.5万	2,780万
グラントピア今津	1975	50戸	36.9万	998万
ネバーランド徳庵駅前	2005	58戸	41.3万	3,100万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

38件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	18.5万	-	20.6万	22.0万	23.5万	27.8万	25.6万	29.7万
4LDK	15.7万	-	-	21.2万	-	25.1万	-	-
3DK	18.5万	19.2万	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,998万	29.74万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,998万	29.74万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.37万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,998万	29.74万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.79万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.15万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,998万	29.74万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.57万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.13万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.79万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.47万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,000万	29.77万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,998万	29.74万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.54万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	65㎡〜	1,680万	25.08万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.32万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,998万	29.74万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.45万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,598万	23.86万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.76万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.52万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.03万/㎡
2022年4月	低層	4LDK	65㎡〜	1,420万	21.2万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.03万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.62万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.52万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.05万/㎡
2016年8月	高層	3DK	65㎡〜	1,250万	19.07万/㎡
2016年7月	高層	3DK	60㎡〜	1,250万	19.36万/㎡
2016年6月	高層	3DK	60㎡〜	1,250万	19.36万/㎡
2016年1月	高層	3DK	65㎡〜	1,250万	19.07万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.92万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.05万/㎡
2015年5月	高層	3DK	60㎡〜	1,170万	18.12万/㎡
2015年2月	高層	3DK	60㎡〜	1,170万	18.12万/㎡
2015年12月	高層	3DK	60㎡〜	1,250万	19.36万/㎡
2015年12月	低層	4LDK	65㎡〜	1,050万	15.68万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.05万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。