中茶屋のマンション相場
大阪府大阪市鶴見区中茶屋 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
中茶屋の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,697万円
㎡単価
23.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価40.1万円に対し、築35年は23.7万円。築年による価格差は最大69%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
21.9
前年比 ▼14.9%
平均価格
1,473
取引実績
11件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
2008201120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.3万円から2025年は㎡21.9万円へ、17年間で5.9%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
21
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,533
9件
４ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2025年第2四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第1四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2024年第3四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2023年第1四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2022年第2四半期
1,400円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2011年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2009年第3四半期
1,000円
65㎡〜
15.4
2009年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中茶屋のマンション一覧（1棟）
市場環境（大阪市鶴見区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-277人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,630 | - |
| 2016 | 113,173 | - |
| 2018 | 113,026 | -77 |
| 2020 | 113,342 | +298 |
| 2022 | 112,177 | -313 |
| 2023 | 111,880 | -162 |
空き家率: 11.3%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市鶴見区のマンションマップ
大阪市鶴見区内のエリアランキング
中茶屋は大阪市鶴見区内13地区中12位（上位8%）。
単価21.9。
1つ上の今津中とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）