パークホームズ鶴見今津北ロジュマン

大阪府大阪市鶴見区今津北5丁目12-35 | 築19年 | 100戸

推定相場

パークホームズ鶴見今津北ロジュマン

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201020132017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の37.5万/㎡から2025年は57.4万/㎡へ、15年間で53.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・47件）で、平均2,659万円です。2SLDKが最も高く平均4,489万円、3LDKは平均2,659万円です。

2SLDK

2件

4,489万

3LDK

47件

2,659万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	4,489万	4,398万	4,580万
3LDK	47件	2,659万	2,100万	3,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.3万円で、1-5階（39.0万円）と比べて3.3万円（+8.5%）高くなっています。

1-5階

39万/㎡

20件

6-10階

38.5万/㎡

16件

11-20階

42.3万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市鶴見区今津北5丁目12-35
築年月	2007年9月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	100戸
専有面積	63.33m² ～ 76.89m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル MID都市開発
施工会社	熊谷組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス関西
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

徳庵駅

学研都市線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市立今津小学校

中学校

大阪市立今津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ鶴見今津北ロジュマン	2007	100戸	55.6万	3,800万
グラントピア今津	1975	50戸	36.9万	998万
ネバーランド徳庵駅前	2005	58戸	41.3万	3,100万
グランコート鶴見	1998	39戸	32.3万	2,180万
カーサ東大阪・徳庵	1994	21戸	29.8万	1,499万
朝日プラザ鶴見緑地公園南	1986	55戸	29.7万	1,998万
エンゼルハイム鶴見	1999	40戸	36.1万	2,380万
ビープレイス	2003	459戸	52.5万	4,280万
ビープレイスＣ棟	2003	110戸	53.4万	4,480万
ビープレイスＡ棟	2003	83戸	42.2万	3,300万
シーズンスクエア	2006	164戸	33.3万	2,280万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

43件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	40.7万	38.4万	36.6万	38.9万	40.6万	47.5万	46.0万	55.6万

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	13〜15階	2SLDK	75㎡〜	4,398万	57.2万/㎡
2025年4月	13〜15階	2SLDK	75㎡〜	4,580万	59.57万/㎡
2025年10月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,800万	55.57万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.85万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.13万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.45万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.56万/㎡
2020年9月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.99万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.92万/㎡
2020年3月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.74万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.92万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.44万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.73万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.73万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.27万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.19万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.32万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.19万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,100万	33.17万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.13万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.74万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,240万	35.38万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.99万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,630万	41.34万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.74万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.19万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.9万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.06万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.28万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,240万	35.38万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.32万/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.99万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,820万	38.46万/㎡
2016年1月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.01万/㎡
2014年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,900万	37.72万/㎡
2014年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,000万	39.02万/㎡
2014年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,100万	40.32万/㎡
2014年2月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,400万	35.1万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,900万	37.72万/㎡
2014年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,180万	34.43万/㎡
2013年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.19万/㎡
2012年8月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.98万/㎡
2012年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.35万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.77万/㎡
2011年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,560万	37.03万/㎡
2010年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.66万/㎡
2010年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,560万	37.03万/㎡
2010年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,690万	38.91万/㎡
2010年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.43万/㎡
2010年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,450万	35.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。