グランドメゾン阿倍野
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目20-4 | 築27年 | 41戸
売買㎡単価の推移
150万110万70万30万
20172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の44万/㎡から2026年は133.2万/㎡へ、9年間で202.4%上昇しました（年平均+22.5%）。直近3年では115.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,551万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 4,551万 | 3,536万 | 5,543万 |
階数別の㎡単価
1-5階
7件
54.3万/㎡
6-10階
17件
59.4万/㎡
11-20階
4件
49.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目20-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年7月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 65.64m² ～ 73.30m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
阿倍野駅
大阪メトロ谷町線 / 阪堺電軌上町線
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徒歩9分
天王寺駅
大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立丸山小学校
中学校
大阪市立松虫中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン阿倍野 | 1999 | 41戸 | 133.2万 | 9,500万 |
| ディオレ阿倍野筋 | 2000 | 101戸 | 72.0万 | 4,880万 |
| コスモ阿倍野シティフォルム | 2000 | 56戸 | 49.3万 | 3,490万 |
| シオン阿倍野 | 1993 | 15戸 | 37.7万 | 3,350万 |
| セレッソコート阿倍野 | 2001 | 33戸 | 74.0万 | 4,480万 |
| デリード阿倍野筋東 | 1999 | 49戸 | 72.6万 | 4,680万 |
| プレミスト阿倍野駅前 | 2019 | 49戸 | 104.2万 | 5,880万 |
| プロパレス阿倍野ヴィアッツァ | 2005 | 36戸 | 73.1万 | 5,290万 |
| あべのベルタ中棟 | 1987 | 337戸 | 60.0万 | 4,980万 |
| あべのベルタ南棟 | 1987 | 337戸 | 45.9万 | 3,980万 |
| あべのベルタ北棟 | 1987 | 337戸 | 57.8万 | 4,480万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.1万 | 50.9万 | 55.0万 | 52.9万 | 52.6万 | 61.7万 | 67.9万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1R | 70㎡〜 | 9,500万 | 133.17万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.94万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.01万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,898万 | 67.41万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,098万 | 70.16万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.01万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,999万 | 60.93万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.27万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 50.28万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,740万 | 52.43万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,760万 | 52.71万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,760万 | 52.71万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.99万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.4万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.5万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 50.13万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.5万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.55万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.48万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.55万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.4万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.39万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.58万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.36万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,000万 | 45.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。