ジェイグラン阿倍野松崎町
大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目9-21 | 築15年 | 100戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201120142018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の58.4万/㎡から2024年は94.7万/㎡へ、13年間で62.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均8,607万円です。4LDKが最も高く平均10,609万円、2SLDKは平均7,104万円です。
2SLDK
7,104万
2件
3LDK
8,607万
17件
4LDK
10,609万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 7,104万 | 6,943万 | 7,264万 |
| 3LDK | 17件 | 8,607万 | 6,829万 | 10,942万 |
| 4LDK | 3件 | 10,609万 | 9,943万 | 10,942万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は83.3万円で、1-3階（75.7万円）と比べて7.6万円（+10.0%）高くなっています。
1-3階
8件
75.7万/㎡
4-7階
9件
88.7万/㎡
8階以上
7件
83.3万/㎡
最上層と最下層の差: +7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目9-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年7月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 72.00m² ～ 137.00m² |
| 分譲会社 | JR西日本不動産開発 西日本旅客鉄道 |
| 施工会社 | 大鉄工業 |
| 管理会社 | ジェイアール西日本総合ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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阿倍野駅
大阪メトロ谷町線 / 阪堺電軌上町線
学区情報
小学校
大阪市立常盤小学校
中学校
大阪市立文の里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイグラン阿倍野松崎町 | 2011 | 100戸 | 88.7万 | 6,480万 |
| エンゼルブレッサ阿倍野松崎町 | 1999 | 55戸 | 90.4万 | 6,480万 |
| イトーピア阿倍野松崎町常盤通り | 2001 | 126戸 | 105.8万 | 8,490万 |
| ジオ阿倍野松崎町グランフィール | 2024 | 64戸 | 124.4万 | 8,800万 |
| プルミエ阿倍野 | 1995 | 19戸 | 49.8万 | 1,800万 |
| 朝日プラザ阿倍野３ | 1985 | 98戸 | 50.2万 | 2,980万 |
| 朝日プラザ天王寺３ | 1985 | 98戸 | - | - |
| ドルフ阿倍野松崎町 | 2002 | 36戸 | 78.3万 | 5,480万 |
| アールヴェール阿倍野松崎町 | 2001 | 26戸 | 74.5万 | 4,880万 |
| 阿倍野松崎町レジデンス | 2012 | 74戸 | 93.0万 | 8,080万 |
| ルネグラン阿倍野松崎町 | 2017 | 23戸 | 97.1万 | 6,990万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 87.9万 | - | - | - | 102.5万 |
| 3LDK | 69.7万 | 66.8万 | 65.4万 | 92.3万 | 88.9万 | 85.7万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 13〜14階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 92.81万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 9,280万 | 102.47万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜14階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 88.7万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,840万 | 81.12万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,710万 | 85.13万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 87.18万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,680万 | 84.8万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,180万 | 89.68万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,180万 | 89.68万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,680万 | 84.8万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 78.44万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 88.11万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 88.11万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 90.55万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 8,480万 | 87.91万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 8,480万 | 87.91万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,480万 | 93.63万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,280万 | 90.92万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.43万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 2SSLDK | 95㎡〜 | 7,180万 | 74.43万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,350万 | 66.82万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 69.69万/㎡ |
| 2012年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.29万/㎡ |
| 2011年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。