グランアッシュ阿倍野晴明丘
大阪府大阪市阿倍野区晴明通3-1 | 築13年 | 24戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の61.2万/㎡から2026年は82.2万/㎡へ、4年間で34.4%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,879万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 4,879万 | 4,284万 | 5,331万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.1万円で、4-7階（58.8万円）と比べて10.3万円（+17.5%）高くなっています。
4-7階
2件
58.8万/㎡
8階以上
5件
69.1万/㎡
最上層と最下層の差: +10.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区晴明通3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年7月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 59.36m² ～ 76.12m² |
| 分譲会社 | ホームズ |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
東天下茶屋駅
阪堺電軌上町線
🚉
徒歩10分
昭和町駅
JR高徳線 / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立晴明丘小学校
中学校
大阪市立阪南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランアッシュ阿倍野晴明丘 | 2013 | 24戸 | 82.2万 | 4,880万 |
| タウンハウス晴明 | 1990 | 6戸 | 30.7万 | 2,499万 |
| サンヴェール阿倍野晴明丘 | 1998 | 60戸 | 59.5万 | 4,380万 |
| プレサンスロジェ阿倍野松虫通 | 2015 | 37戸 | 57.3万 | 4,250万 |
| プレイズ阿倍野元町 | 2019 | 56戸 | 83.4万 | 5,980万 |
| コスモ昭和町 | 2001 | 83戸 | 72.8万 | 5,880万 |
| 日商岩井阿倍野王子町マンション | 1983 | 41戸 | 35.9万 | 2,100万 |
| エレガントライフ晴明丘２ | 1985 | 6戸 | 25.6万 | 2,900万 |
| ノバ阿倍野２番館 | 1986 | 36戸 | 48.6万 | 2,298万 |
| ディモア阿倍野昭和町 | 2018 | 70戸 | 70.5万 | 4,980万 |
| パークハイム阿倍野元町 | 1990 | 14戸 | 40.3万 | 3,200万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.2万 | 68.2万 | 82.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 82.22万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.17万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 76.22万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.5万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.5万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.3万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。