グランディール阿倍野
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目12-24 | 築32年 | 51戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2024年は49.6万/㎡へ、11年間で114.3%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の38%・9件）で、平均3,040万円です。2SDKが最も高く平均3,040万円、3LDKは平均2,650万円です。
2SDK
3,040万
9件
2LDK
3,022万
7件
3DK
2,784万
4件
3LDK
2,650万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 9件 | 3,040万 | 2,290万 | 3,407万 |
| 2LDK | 7件 | 3,022万 | 2,657万 | 3,137万 |
| 3DK | 4件 | 2,784万 | 2,526万 | 3,096万 |
| 3LDK | 4件 | 2,650万 | 2,347万 | 3,064万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
45.5万/㎡
4-7階
17件
42.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目12-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 55.06m² ～ 64.25m² |
| 分譲会社 | 阪神住建 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 中川工務店 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
河堀口駅
近鉄南大阪線
学区情報
小学校
大阪市立高松小学校
中学校
大阪市立文の里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランディール阿倍野 | 1994 | 51戸 | 51.3万 | 2,990万 |
| ジェイグラン阿倍野ｅａｓｔ | 2011 | 86戸 | 63.8万 | 4,480万 |
| ザ・パークハウス美章園 | 2012 | 76戸 | 62.1万 | 4,080万 |
| サン河堀口ハイツ | 1985 | 15戸 | 27.8万 | 1,650万 |
| ローレルコート阿倍野 | 2001 | 56戸 | 55.8万 | 4,480万 |
| レジュールアッシュ天王寺２ | 2008 | 30戸 | 51.4万 | 1,300万 |
| アドバンス大阪ブリス | 2020 | 80戸 | 69.7万 | 1,550万 |
| ライオンズマンション美章園 | 1995 | 33戸 | 52.3万 | 2,890万 |
| トヨトミステイプレミアム阿倍野天王寺 | 2019 | 75戸 | 68.7万 | 1,490万 |
| ダイアパレス美章園 | 1995 | 31戸 | 29.9万 | 1,990万 |
| レオンコンフォート天王寺南 | 2009 | 32戸 | 51.1万 | 2,350万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | - | 33.1万 | - | - | - | - | - | 52.7万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 51.6万 | 47.9万 |
| 3LDK | - | 33.6万 | - | 31.4万 | - | - | - | 37.0万 |
| 3DK | 29.8万 | - | - | - | 34.3万 | - | 41.2万 | 49.6万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.48万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 49.62万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.6万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 45.05万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.78万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 37万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.6万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 51.34万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,890万 | 49.62万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,950万 | 52.01万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,850万 | 50.25万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,400万 | 41.21万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.54万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.54万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.78万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.24万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.34万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.39万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.16万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.65万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.91万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.65万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,830万 | 32.27万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,050万 | 36.91万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,650万 | 29.82万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。