トヨトミステイプレミアム阿倍野天王寺
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目6-9 | 築7年 | 75戸
賃料の推移
8万7万6万5万
202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の58,500円から2025年には65,571円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
1K
1,511万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 1,511万 | 1,482万 | 1,590万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目6-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年10月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 分譲会社 | 豊臣トラスティ |
| 施工会社 | 豊栄建設 |
| 管理会社 | カナエ不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
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近鉄南大阪線
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美章園駅
阪和線(天王寺～和歌山)
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トヨトミステイプレミアム阿倍野天王寺 | 2019 | 75戸 | 68.7万 | 1,490万 |
| サン河堀口ハイツ | 1985 | 15戸 | 27.8万 | 1,650万 |
| パークナード阿倍野天王寺町南 | 2018 | 48戸 | - | - |
| パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ | 2019 | 126戸 | 87.4万 | 5,980万 |
| ジェイグラン阿倍野ｅａｓｔ | 2011 | 86戸 | 63.8万 | 4,480万 |
| サムティ天王寺イースト | 2009 | 50戸 | 61.4万 | 1,450万 |
| ロイヤルシティ阿倍野 | 1999 | 33戸 | 71.8万 | 4,898万 |
| 天王寺パークマンション | 1978 | 51戸 | 40.2万 | 2,280万 |
| レオンコンフォート天王寺南 | 2009 | 32戸 | 51.1万 | 2,350万 |
| ネオクレスト天王寺 | 2002 | 46戸 | 58.6万 | 3,898万 |
| レジュールアッシュ天王寺２ | 2008 | 30戸 | 51.4万 | 1,300万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 58.6万 | 71.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 73.28万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,490万 | 68.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,408万 | 58.6万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,408万 | 58.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,048円。
1K
56,000〜75,000円
64,048円
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,121円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,617円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,705円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,417円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,871円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,415円/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,871円/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,536円/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,456円/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,330円/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,455円/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,455円/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,497円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。