レーベン天王寺マーキスヴィラ
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南1丁目5-18 | 築2年 | 45戸
間取り別の売買相場
2LDK
5,280万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,280万 | 5,280万 | 5,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南1丁目5-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-10（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 36.76m² ～ 56.14m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン天王寺マーキスヴィラ | 2024 | 45戸 | 97.5万 | 5,280万 |
| レーベン天王寺MARQUIS VILLA | 2024 | - | - | - |
| ローレルコート阿倍野三明町 | 2005 | 120戸 | 68.1万 | 4,980万 |
| クレアートクラウン天王寺 | 2007 | - | - | - |
| ノバ阿倍野３番館 | 1995 | 35戸 | 51.6万 | 3,230万 |
| レジュールアッシュ天王寺 | 2007 | 47戸 | 69.0万 | 1,620万 |
| グランピア美章園 | 1988 | 27戸 | 20.8万 | 490万 |
| プラウド阿倍野ノースガーデン | 2014 | 52戸 | 69.2万 | 4,780万 |
| 朝日プラザ天王寺 | 1978 | 425戸 | 33.9万 | 1,050万 |
| 阿倍野シティハイツ | 1990 | 22戸 | 51.0万 | 3,280万 |
| 朝日プラザ天王寺２ | 1984 | 88戸 | 51.4万 | 2,998万 |
大阪市阿倍野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,581円 | 1,408 |
| 1DK/1LDK | 8.8万円 | 2,703円 | 846 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,671円 | 169 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,425円 | 337 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,155円 | 190 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2LDK | 97.5万 | 97.5万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 97.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 97.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。