ザ・レジデンス寺田町駅前
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目1-1 | 築2年 | 81戸
売買㎡単価の推移
140万130万120万110万100万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の117.1万/㎡から2026年は122.8万/㎡へ、2年間で4.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均5,980万円です。2LDKが最も高く平均5,980万円、1LDKは平均5,610万円です。
1LDK
5,610万
3件
2LDK
5,980万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 5,610万 | 5,480万 | 5,871万 |
| 2LDK | 4件 | 5,980万 | 5,880万 | 6,080万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年10月（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 45.18m² ～ 64.40m² |
| 分譲会社 | 都市環境開発 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 都市環境開発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
寺田町駅
大阪環状線
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徒歩14分
河堀口駅
近鉄南大阪線
学区情報
小学校
大阪市立高松小学校
中学校
大阪市立文の里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・レジデンス寺田町駅前 | 2024 | 81戸 | 111.1万 | 5,880万 |
| エスリード天王寺町北 | 2020 | 60戸 | 75.0万 | 1,650万 |
| プレサンス天王寺ノースヴィアーレ | 2021 | 153戸 | 88.2万 | 1,950万 |
| ベルクシュタットレーベン | 2001 | 36戸 | 63.0万 | 4,980万 |
| アトラス天王寺 | 2019 | 69戸 | 88.3万 | 5,100万 |
| センチュリー天王寺 | 1989 | 80戸 | 57.1万 | 5,280万 |
| メゾンドール寺田町 | 2009 | 95戸 | 57.6万 | 3,480万 |
| レジュールアッシュ天王寺パークサイド | 2016 | 54戸 | 64.6万 | 1,550万 |
| ワールドアイ天王寺ミラージュ | 2019 | 78戸 | 74.0万 | 1,990万 |
| プレイズ天王寺 | 2020 | 39戸 | 89.6万 | 4,980万 |
| ファインフラッツ天王寺アーバネックス | 2015 | 104戸 | 74.9万 | 4,980万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 122.8万 | 122.8万 |
| 1LDK | 121.3万 | 121.3万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,880万 | 111.07万/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜15階 | 2LDK | 45㎡〜 | 6,080万 | 134.58万/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,480万 | 121.3万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 45㎡〜 | 6,080万 | 134.58万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,880万 | 111.07万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜15階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,480万 | 121.3万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 112.96万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜15階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,480万 | 121.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の73%）で、平均月額169,875円。2LDKなら月額266,500円が相場です。
1SLDK
155,000〜185,000円
169,875円
2LDK
205,000〜328,000円
266,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
8件
20〜30万
2件
30万以上
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024��11月 | 1〜3階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 164,000円 | 3,630円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 169,000円 | 3,741円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 165,000円 | 3,652円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 175,000円 | 3,874円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 180,000円 | 3,984円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 185,000円 | 4,095円/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 328,000円 | 5,603円/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 205,000円 | 3,566円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 155,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,273円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 166,000円 | 3,674円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。