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ラ・レジダンス・ド京橋

大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-57 | 築38年 | 160戸

推定相場
ラ・レジダンス・ド京橋
最新データ
2026年2月
売買100件 / 賃貸514件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.9万円。周辺エリア平均（62.3万円）より16.7%低く、大阪市都島区全体の平均（59.3万円）より12.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2026年は51.9万/㎡へ、13年間で109.6%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万1万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の36,333円から2026年には43,750円へ、20.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の76%・76件）で、平均814万円です。1Kが最も高く平均1,038万円、1Rは平均814万円です。
1R
76件
814万
1K
24件
1,038万
間取り件数平均価格最低最高
1R 76件 814万 553万 1,400万
1K 24件 1,038万 708万 1,388万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.6万円で、1-3階（40.3万円）と比べて4.3万円（+10.7%）高くなっています。
1-3階
40.3万/㎡
23件
4-7階
37.2万/㎡
35件
8階以上
44.6万/㎡
42件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-57
築年月1988年3月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数160戸
専有面積13.40m² ～ 30.78m²
分譲会社マルコー
施工会社大林組
管理会社プレストサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩5分

学区情報

小学校
大阪市立桜宮小学校
中学校
大阪市立桜宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラ・レジダンス・ド京橋 1988 160戸 51.9万 798万
レジュールアッシュ京橋クロスII 2017 44戸 62.4万 1,430万
レジュールアッシュ京橋 2019 129戸 75.2万 1,700万
レジュールアッシュ京橋クロス 2014 40戸 61.8万 1,400万
エスリード京橋ノースプレイス 2013 70戸 85.0万 1,750万
エスリード京橋ステーションプラザ 2010 80戸 66.8万 1,380万
ファーストフィオーレ京橋パークフロント 2018 42戸 74.1万 2,100万
アンビエント京橋グランマージュ 2000 69戸 62.3万 4,980万
京橋グリーンハイツ１号棟 1982 287戸 41.2万 3,280万
イーズ大阪 2004 224戸 67.9万 6,280万
T`s SQUARE京橋 2013 67戸 - -

売買データ分析（100件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
92件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 46.8万 45.0万 46.6万 45.8万 40.8万 44.8万 45.4万 51.9万
1K 33.9万 33.9万 - 36.0万 34.6万 36.8万 - -
全 100 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 798万 51.86万/㎡
2025年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 890万 43.96万/㎡
2025年4月 4〜6階 1R 15㎡〜 720万 46.79万/㎡
2024年9月 1〜3階 1R 15㎡〜 600万 38.99万/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 680万 44.19万/㎡
2024年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 680万 44.19万/㎡
2024年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 780万 50.69万/㎡
2024年4月 10〜11階 1R 15㎡〜 700万 45.49万/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 690万 34.08万/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 870万 32.23万/㎡
2024年11月 1〜3階 1R 15㎡〜 750万 48.74万/㎡
2024年11月 10〜11階 1R 15㎡〜 598万 38.86万/㎡
2024年10月 4〜6階 1R 15㎡〜 720万 46.79万/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 870万 32.23万/㎡
2023年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 750万 37.04万/㎡
2023年6月 1〜3階 1R 10㎡〜 700万 52.24万/㎡
2023年4月 4〜6階 1R 15㎡〜 570万 37.04万/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 750万 37.04万/㎡
2023年1月 7〜9階 1R 15㎡〜 570万 37.04万/㎡
2022年8月 1〜3階 1R 15㎡〜 590万 38.34万/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 750万 37.04万/㎡
2022年6月 7〜9階 1R 15㎡〜 650万 42.24万/㎡
2022年4月 1〜3階 1R 15㎡〜 590万 38.34万/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 850万 31.49万/㎡
2022年3月 10〜11階 1R 10㎡〜 800万 59.71万/㎡
2022年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 815万 52.96万/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 800万 39.51万/㎡
2022年2月 1〜3階 1R 15㎡〜 590万 38.34万/㎡
2022年11月 10〜11階 1R 10㎡〜 800万 59.71万/㎡
2022年10月 7〜9階 1R 15㎡〜 570万 37.04万/㎡
2021年9月 1〜3階 1R 15㎡〜 650万 42.24万/㎡
2021年8月 1〜3階 1R 15㎡〜 650万 42.24万/㎡
2021年8月 7〜9階 1R 15㎡〜 815万 52.96万/㎡
2021年7月 1〜3階 1R 10㎡〜 680万 50.75万/㎡
2021年6月 7〜9階 1R 15㎡〜 575万 37.37万/㎡
2021年5月 10〜11階 1R 10㎡〜 800万 59.71万/㎡
2021年4月 1〜3階 1R 10㎡〜 680万 50.75万/㎡
2021年3月 1〜3階 1R 15㎡〜 560万 36.39万/㎡
2020年9月 10〜11階 1R 10㎡〜 780万 58.22万/㎡
2020年8月 1〜3階 1R 15㎡〜 560万 36.39万/㎡
2020年6月 10〜11階 1R 10㎡〜 750万 55.98万/㎡
2020年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 560万 36.39万/㎡
2020年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 580万 25.66万/㎡
2020年6月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,000万 33.88万/㎡
2020年6月 10〜11階 1R 15㎡〜 780万 50.69万/㎡
2020年4月 10〜11階 1R 10㎡〜 800万 59.71万/㎡
2020年3月 1〜3階 1R 10㎡〜 620万 46.27万/㎡
2020年3月 1〜3階 1R 15㎡〜 620万 40.29万/㎡
2020年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 550万 35.74万/㎡
2020年12月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,000万 33.88万/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（514件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の66%）で、平均月額38,894円。1Kなら月額40,255円が相場です。
ワンルーム
38,894円
20,000〜62,000円
1R
37,603円
29,000〜61,000円
1K
40,255円
29,000〜54,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
482件
5〜8万
32件
全 514 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,209円/㎡
2026年2月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 54,000円 1,755円/㎡
2026年1月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 3,119円/㎡
2026年1月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,534円/㎡
2025年9月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,193円/㎡
2025年9月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,222円/㎡
2025年9月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,469円/㎡
2025年9月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,339円/㎡
2025年9月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,729円/㎡
2025年9月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 2,074円/㎡
2025年9月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 2,074円/㎡
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,339円/㎡
2025年8月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,469円/㎡
2025年8月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,404円/㎡
2025年8月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 2,074円/㎡
2025年8月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 1,977円/㎡
2025年8月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,339円/㎡
2025年8月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,339円/㎡
2025年7月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,444円/㎡
2025年7月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,469円/㎡
2025年6月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,664円/㎡
2025年6月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,404円/㎡
2025年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,599円/㎡
2025年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,404円/㎡
2025年6月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,883円/㎡
2025年5月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,794円/㎡
2025年5月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,859円/㎡
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,534円/㎡
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,859円/㎡
2025年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,274円/㎡

他 484 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。