レジュールアッシュ都島
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目22-25 | 築9年 | 60戸
売買㎡単価の推移
170万130万90万50万
20202021202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の69.5万/㎡から2026年は155.6万/㎡へ、6年間で124.0%上昇しました（年平均+20.7%）。直近3年では128.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の65,889円から2026年には73,083円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。
間取り別の売買相場
1K
2,164万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 15件 | 2,164万 | 1,619万 | 4,000万 |
階数別の㎡単価
4-7階
10件
77.9万/㎡
8階以上
4件
69万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目22-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年1月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 25.71m² ～ 25.89m² |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | ホームズ建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
都島駅
大阪メトロ谷町線
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徒歩10分
野江内代駅
大阪メトロ谷町線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジュールアッシュ都島 | 2017 | 60戸 | 155.6万 | 4,000万 |
| メゾン・ド・シュルビー | 1987 | - | 35.0万 | 500万 |
| ゼオン大阪EAST | 2022 | 107戸 | 76.2万 | 1,610万 |
| ファステート都島ベルズ | 2021 | 30戸 | 74.1万 | 1,800万 |
| 朝日プラザ都島本通パサージュ | 1989 | 55戸 | 45.9万 | 780万 |
| メゾンドール都島ムーンライトタワー | 2004 | 56戸 | 54.2万 | 4,680万 |
| ラグゼ都島北１ | 2015 | 32戸 | - | - |
| ローレルコート都島高倉 | 2000 | 100戸 | 67.0万 | 4,990万 |
| ファステート都島ピース | 2020 | 72戸 | 74.1万 | 2,080万 |
| サニーヒルズ都島北通 | 1999 | 43戸 | 55.1万 | 3,080万 |
| 佐伯第２コーポ | 1968 | 50戸 | 15.3万 | 699万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 69.5万 | 70.9万 | 68.1万 | 66.8万 | 155.6万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 4,000万 | 155.59万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,760万 | 68.46万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 65.12万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,670万 | 64.73万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,750万 | 67.6万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,820万 | 70.3万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,790万 | 69.63万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,830万 | 70.94万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,830万 | 70.94万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 71.46万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,870万 | 72.49万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 72.87万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 65.35万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,600万 | 61.81万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 72.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（362件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,424円。
1K
50,000〜83,500円
65,424円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
361件
8〜10万
1件
全 362 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,907円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,674円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,684円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,916円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,820円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,830円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,839円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,588円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,597円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,472円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,627円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,511円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 66,100円 | 2,562円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,627円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,724円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,511円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,606円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 68,500円 | 2,664円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 68,500円 | 2,646円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,236円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,597円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,606円/㎡ |
他 332 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。