レオンコンフォート都島
大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-9 | 築7年 | 50戸
賃料の推移
10万8万6万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の60,640円から2026年には68,050円へ、12.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
1K
1,767万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 1,767万 | 1,600万 | 1,900万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年2月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 23.60m² ～ 31.51m² |
| 管理会社 | レオン都市開発 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レオンコンフォート都島 | 2019 | 50戸 | 76.3万 | 1,800万 |
| ライオンズマンション都島 | 1980 | 48戸 | 53.9万 | 3,199万 |
| 都島グランドヴィラ | 1985 | 78戸 | 54.3万 | 3,080万 |
| ロイヤルメドゥ都島 | 2001 | 86戸 | 62.1万 | 4,980万 |
| リーガル都島 | 1998 | 45戸 | 40.8万 | 880万 |
| プレサンス京橋グリーンヤードアルミラ | 2026 | 191戸 | - | - |
| 都島コーポ | 1969 | 111戸 | 12.5万 | 680万 |
| リビオ都島パークスクエア | 2003 | 194戸 | 74.8万 | 6,498万 |
| リビオ都島パークスクエアフォレストコート | 2003 | 90戸 | 56.4万 | 3,980万 |
| リビオ都島パークスクエアグランタワー | 2003 | 68戸 | 67.3万 | 5,980万 |
| セントアミー都島 | 2000 | 29戸 | 41.2万 | 2,500万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 69.9万 | 78.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 80.51万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 76.28万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,150万 | 68.24万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 69.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（151件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額61,766円。1LDKなら月額79,664円が相場です。
1K
57,100〜88,000円
61,766円
1LDK
74,800〜87,700円
79,664円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
146件
8〜10万
5件
全 151 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 2,946円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 68,600円 | 2,908円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 2,946円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 68,600円 | 2,907円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,800円 | 2,789円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,300円 | 2,767円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,800円 | 2,788円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 84,500円 | 2,682円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 67,400円 | 2,776円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,627円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,696円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,759円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,718円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,718円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,698円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 66,900円 | 2,836円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 66,900円 | 2,755円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 66,900円 | 2,835円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 67,200円 | 2,768円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,200円 | 2,849円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,200円 | 2,768円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,900円 | 2,794円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,900円 | 2,792円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 67,800円 | 2,792円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,300円 | 2,682円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,200円 | 2,720円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,430円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 68,200円 | 2,891円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 68,200円 | 2,809円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,200円 | 2,890円/㎡ |
他 121 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。