エスリード京橋３番館
大阪府大阪市都島区東野田町1丁目13-18 | 築21年 | 62戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201020142018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の48.1万/㎡から2026年は69.1万/㎡へ、16年間で43.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜63,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・25件）で、平均1,531万円です。1 Kが最も高く平均2,056万円、1Kは平均1,531万円です。
1K
1,531万
25件
1 K
2,056万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 25件 | 1,531万 | 1,160万 | 1,922万 |
| 1 K | 5件 | 2,056万 | 1,959万 | 2,300万 |
階数別の㎡単価
1-5階
9件
58.8万/㎡
6-10階
18件
57.3万/㎡
11-20階
3件
56.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目13-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年8月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 18.98m² ～ 24.00m² |
| 分譲会社 | 日本エスリード |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
🚉
徒歩4分
大阪城北詰駅
JR東西線
🚉
徒歩5分
大阪ビジネスパーク駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立桜宮小学校
中学校
大阪市立桜宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード京橋３番館 | 2005 | 62戸 | 69.0万 | 1,450万 |
| エスリード京橋セントラル | 2019 | 140戸 | 95.0万 | 2,100万 |
| グランアッシュ京橋アンベリル | 2005 | 32戸 | 58.3万 | 3,330万 |
| レオンコンフォート京橋 | 2018 | 55戸 | 79.1万 | 1,790万 |
| エスリード京橋グランツ | 2017 | 108戸 | 75.3万 | 1,670万 |
| グランアッシュ京橋ソフィス | 2026 | 66戸 | - | - |
| エスリード京橋２番館 | 2003 | 47戸 | 65.3万 | 3,680万 |
| エステムコート京橋セレブ２サザンクロス | 2003 | 27戸 | 74.8万 | 3,998万 |
| エスリード京橋 | 2015 | 82戸 | 71.2万 | 1,600万 |
| T`s SQUARE京橋 | 2013 | 67戸 | - | - |
| T’s SQUARE大阪城 | 2013 | 66戸 | 73.4万 | 1,950万 |
売買データ分析（30件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 59.0万 | 58.6万 | 62.2万 | 56.1万 | 61.9万 | 67.5万 | 61.0万 | 69.0万 |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 69.05万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 69.05万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,160万 | 52.92万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 67.52万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 61.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,130万 | 52.88万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,184万 | 55.41万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 62.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,170万 | 54.75万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,170万 | 54.75万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 1,180万 | 62.17万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,240万 | 59.05万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,230万 | 57.56万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,180万 | 55.22万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,150万 | 53.82万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,260万 | 58.97万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,240万 | 59.05万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 57.15万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,460万 | 68.32万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,240万 | 59.05万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,110万 | 51.95万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 1,080万 | 56.91万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,160万 | 54.29万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,050万 | 50.01万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,180万 | 56.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,280万 | 60.96万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,090万 | 51.01万/㎡ |
| 2013年4月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,280万 | 60.96万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,053万 | 48.05万/㎡ |
| 2010年9月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,053万 | 48.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（542件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額60,861円。1DKなら月額61,425円が相場です。
ワンルーム
55,000〜64,000円
60,667円
1K
41,000〜78,000円
60,861円
1DK
60,000〜63,000円
61,425円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
533件
全 542 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1DK | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,761円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,042円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,510円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 61,700円 | 2,468円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1DK | 20㎡〜 | 61,700円 | 2,571円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,235円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,293円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,262円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,433円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,480円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,262円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,572円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,527円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,068円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,500円/㎡ |
他 512 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。