セントプレイス大阪ブライトコート
大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-2 | 築20年 | 82戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201520182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の52.8万/㎡から2023年は59.9万/㎡へ、8年間で13.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均5,754万円です。3SLDKが最も高く平均6,730万円、3LDKは平均5,754万円です。
3LDK
5,754万
7件
3SLDK
6,730万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 5,754万 | 4,150万 | 6,877万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,730万 | 6,672万 | 6,788万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.0万円で、1-3階（49.6万円）と比べて10.4万円（+21.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
49.6万/㎡
4-7階
3件
62.2万/㎡
8階以上
3件
60万/㎡
最上層と最下層の差: +10.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年1月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 79.01m² ～ 111.98m² |
| 分譲会社 | 阪急不動産 栄泉不動産 他 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
都島駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立友渕小学校
中学校
大阪市立友渕中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントプレイス大阪ブライトコート | 2006 | 82戸 | 63.5万 | 6,880万 |
| セントプレイス大阪アーバンコート | 2007 | 222戸 | 75.0万 | 4,980万 |
| セントプレイスシティグランドコンフォルト | 2009 | 248戸 | 66.5万 | 5,380万 |
| 朝日プラザ都島 | 1981 | 58戸 | 29.1万 | 1,080万 |
| プロシード大阪EASTアクアラフォンテ | 2008 | 59戸 | 66.3万 | 1,600万 |
| セントアミー都島 | 2000 | 29戸 | 41.2万 | 2,500万 |
| サンハイツ都 | 1978 | 18戸 | 47.5万 | 2,580万 |
| ディナスティ都島北通 | 2007 | 48戸 | 69.6万 | 1,650万 |
| 都島コーポ | 1969 | 111戸 | 12.5万 | 680万 |
| ローレルスクエア都島センターウイング | 2001 | 82戸 | 87.3万 | 7,980万 |
| ローレルスクエア都島エルフラッツ２番館 | 2003 | 70戸 | 66.5万 | 6,900万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.8万 | 50.8万 | 48.1万 | 63.5万 | - | 51.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.49万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3SLDK | 105㎡〜 | 7,000万 | 64.59万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 105㎡〜 | 6,880万 | 63.48万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 6,540万 | 58.41万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 63.52万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 63.52万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 47.47万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 48.73万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,390万 | 52.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。