桜宮リバーシティ・ＮＡＣ１号棟
大阪府大阪市都島区中野町5丁目14-1 | 築33年 | 245戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.7万/㎡から2026年は69.7万/㎡へ、12年間で101.0%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・38件）で、平均5,046万円です。4LDKが最も高く平均5,918万円、2LDKは平均4,488万円です。
1SLDK
5,002万
3件
2LDK
4,488万
17件
2SLDK
5,478万
2件
3LDK
5,046万
38件
3SLDK
4,841万
3件
4LDK
5,918万
5件
4SLDK
4,967万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 5,002万 | 4,269万 | 6,280万 |
| 2LDK | 17件 | 4,488万 | 3,166万 | 6,293万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,478万 | 4,926万 | 6,030万 |
| 3LDK | 38件 | 5,046万 | 3,384万 | 7,135万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,841万 | 4,611万 | 5,082万 |
| 4LDK | 5件 | 5,918万 | 5,058万 | 6,411万 |
| 4SLDK | 3件 | 4,967万 | 4,842万 | 5,186万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は53.0万円で、1-5階（47.5万円）と比べて5.5万円（+11.6%）高くなっています。
1-5階
17件
47.5万/㎡
6-10階
13件
49.7万/㎡
11-20階
31件
49.9万/㎡
21階以上
10件
53万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年1月（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付27階建 |
| 総戸数 | 245戸 |
| 専有面積 | 71.84m² ～ 99.33m² |
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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学区情報
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中野小学校
中学校
都島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桜宮リバーシティ・ＮＡＣ１号棟 | 1993 | 245戸 | 74.0万 | 6,480万 |
| 桜宮リバーシティ・ＮＡＣ２号棟 | 1993 | 245戸 | 67.3万 | 5,780万 |
| キングマンション都島リバーコート | 2012 | 62戸 | 71.1万 | 4,280万 |
| ブランズ桜ノ宮 | 2012 | 74戸 | 72.8万 | 4,590万 |
| 桜 | 1991 | 199戸 | 72.1万 | 6,660万 |
| 桜宮リバーシティウエスト１３－２号棟 | 1991 | 56戸 | 64.0万 | 5,298万 |
| エスライズ桜ノ宮２ | 2007 | 28戸 | 75.6万 | 1,780万 |
| NOA北天満 | 1981 | - | 39.5万 | 2,430万 |
| ロイヤルアーク花水都ｏｓａｋａ | 2004 | 221戸 | 115.0万 | 8,980万 |
| プレサンスロジェ天満橋リバーテラス | 2017 | 58戸 | 93.7万 | 3,998万 |
| プレサンス大阪天満リバーシア | 2019 | 54戸 | 84.8万 | 1,850万 |
売買データ分析（71件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
26件
5,000〜7,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.3万 | 43.9万 | 62.8万 | 54.9万 | 48.3万 | 58.2万 | 61.1万 | 74.0万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 59.6万 | 61.0万 | 61.0万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 52.5万 | 78.6万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | 46.6万 | - | 53.1万 | - | - |
全 71 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 19〜24階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 73.97万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,998万 | 61.05万/㎡ |
| 2026年1月 | 19〜24階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 73.97万/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜18階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 78.61万/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜18階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 63万/㎡ |
| 2025年5月 | 19〜24階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,000万 | 59.32万/㎡ |
| 2025年5月 | 19〜24階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,000万 | 57.07万/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜18階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 63万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜18階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 63万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,998万 | 61.05万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,580万 | 63.9万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜6階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 4,680万 | 47.42万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜18階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 63万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜6階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.47万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.72万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜18階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 53.58万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜18階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 66.59万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,880万 | 59.59万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 53.13万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜6階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 4,650万 | 47.12万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜18階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 51.32万/㎡ |
| 2023年9月 | 19〜24階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.04万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜12階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 5,080万 | 55.31万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 39.84万/㎡ |
| 2023年5月 | 19〜24階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.43万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 53.42万/㎡ |
| 2023年12月 | 19〜24階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.04万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,500万 | 51.53万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜12階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 47.69万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.03万/㎡ |
| 2022年1月 | 25〜27階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 52.26万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.82万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜12階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.51万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.01万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.03万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.45万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 62.76万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.48万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.88万/㎡ |
| 2020年8月 | 25〜27階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.77万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.94万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.43万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜18階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,000万 | 46.48万/㎡ |
| 2019年4月 | 19〜24階 | 2SLDK | 95㎡〜 | 4,580万 | 46.73万/㎡ |
| 2019年4月 | 19〜24階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 42.09万/㎡ |
| 2019年2月 | 19〜24階 | 2LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 48.76万/㎡ |
| 2019年2月 | 19〜24階 | 2LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 43.09万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.7万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.27万/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。