桜宮リバーシティウエスト１３－２号棟
大阪府大阪市都島区中野町5丁目13-2 | 築35年 | 56戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の41.2万/㎡から2025年は64万/㎡へ、8年間で55.3%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では34.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,733万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 4,733万 | 3,847万 | 5,619万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は46.2万円で、1-5階（39.2万円）と比べて7.0万円（+17.9%）高くなっています。
1-5階
6件
39.2万/㎡
6-10階
13件
48.4万/㎡
11-20階
4件
46.2万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目13-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 78.19m² ～ 92.16m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
桜ノ宮駅
大阪環状線
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徒歩6分
都島駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立中野小学校
中学校
大阪市立都島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桜宮リバーシティウエスト１３－２号棟 | 1991 | 56戸 | 64.0万 | 5,298万 |
| 桜 | 1991 | 199戸 | 72.1万 | 6,660万 |
| 桜宮リバーシティ・ＮＡＣ２号棟 | 1993 | 245戸 | 67.3万 | 5,780万 |
| 桜宮リバーシティ・ＮＡＣ１号棟 | 1993 | 245戸 | 74.0万 | 6,480万 |
| サンフォーリーフタウン桜ノ宮サンミットコート | 2016 | - | - | - |
| キングマンション都島リバーコート | 2012 | 62戸 | 71.1万 | 4,280万 |
| ブランズ桜ノ宮 | 2012 | 74戸 | 72.8万 | 4,590万 |
| サンフォーリーフタウン桜ノ宮サンメゾンコート | 2016 | - | - | - |
| NOA北天満 | 1981 | - | 39.5万 | 2,430万 |
| ロイヤルアーク花水都ｏｓａｋａ | 2004 | 221戸 | 115.0万 | 8,980万 |
| エスライズ桜ノ宮２ | 2007 | 28戸 | 75.6万 | 1,780万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.9万 | 46.2万 | 37.0万 | 45.0万 | 47.5万 | 48.5万 | 64.0万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,298万 | 64.02万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.02万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.04万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.51万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.19万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.09万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.04万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 47.99万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.19万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,150万 | 45.04万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.99万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.99万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.59万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.79万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.79万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.59万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 37.82万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,550万 | 42.38万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.58万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.68万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。