桜宮リバーシティ・ＮＡＣ２号棟
大阪府大阪市都島区中野町5丁目14-2 | 築33年 | 245戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.9万/㎡から2026年は67.3万/㎡へ、12年間で111.3%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では37.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・24件）で、平均4,760万円です。3LDKが最も高く平均4,760万円、4LDKは平均4,655万円です。
1LDK
4,760万
2件
3LDK
4,760万
24件
3SLDK
4,730万
3件
4LDK
4,655万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,760万 | 4,611万 | 4,908万 |
| 3LDK | 24件 | 4,760万 | 3,665万 | 5,780万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,730万 | 4,130万 | 5,317万 |
| 4LDK | 3件 | 4,655万 | 4,635万 | 4,665万 |
階数別の㎡単価
1-5階
25件
45.3万/㎡
6-10階
4件
40.8万/㎡
11-20階
3件
43.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年1月（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 245戸 |
| 専有面積 | 71.84m² ～ 104.45m² |
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
桜ノ宮駅
大阪環状線
🚉
徒歩8分
都島駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
中野小学校
中学校
都島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桜宮リバーシティ・ＮＡＣ２号棟 | 1993 | 245戸 | 67.3万 | 5,780万 |
| 桜宮リバーシティ・ＮＡＣ１号棟 | 1993 | 245戸 | 74.0万 | 6,480万 |
| キングマンション都島リバーコート | 2012 | 62戸 | 71.1万 | 4,280万 |
| ブランズ桜ノ宮 | 2012 | 74戸 | 72.8万 | 4,590万 |
| 桜 | 1991 | 199戸 | 72.1万 | 6,660万 |
| 桜宮リバーシティウエスト１３－２号棟 | 1991 | 56戸 | 64.0万 | 5,298万 |
| エスライズ桜ノ宮２ | 2007 | 28戸 | 75.6万 | 1,780万 |
| NOA北天満 | 1981 | - | 39.5万 | 2,430万 |
| ロイヤルアーク花水都ｏｓａｋａ | 2004 | 221戸 | 115.0万 | 8,980万 |
| プレサンスロジェ天満橋リバーテラス | 2017 | 58戸 | 93.7万 | 3,998万 |
| プレサンス大阪天満リバーシア | 2019 | 54戸 | 84.8万 | 1,850万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.3万 | 46.3万 | 44.0万 | 41.7万 | 44.9万 | 49.9万 | - | 67.3万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 45.8万 | 42.9万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | 44.9万 | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 67.32万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 67.32万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 42.9万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 42.9万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,780万 | 45.77万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,790万 | 50.06万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,850万 | 50.69万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,698万 | 49.1万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 40.02万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,300万 | 44.94万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,300万 | 44.94万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 100㎡〜 | 4,450万 | 42.61万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.7万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,870万 | 47.34万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 48.81万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.57万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.12万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.98万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,070万 | 49.78万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 47.57万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.13万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.98万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.01万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 48.81万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.27万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 38.53万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 37.57万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.41万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,950万 | 30.83万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,798万 | 39.7万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.83万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。